8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 224 m²
09116 Chemnitz

4 Eigentumswohnungen in Chemnitz

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.270,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.264,00 EUR


09116 Chemnitz

Bei diesem Objekt handelt es sich um vier Eigentumswohnungen in einem 3 geschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897, eine Sanierung erfolgte im Jahr 1992. Der Miteigentumsanteil am 1.401 m² großen Grundstück beträgt 261,33 /1.000.
Das Haus hat insgesamt 13 Einheiten.

ETW 3: 2 Zimmer, 68 m², EG links, Terrasse, Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 3 (nicht nutzbar)
ETW 4: 2 Zimmer, 59 m², 1.OG mitte, offene Wohnküche, Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 4 (n.n.)
ETW 11: 2 Zimmer, 45 m², DG mitte li, offene Wohnküche, Abstellraum im Keller, Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 11
ETW 12: 2 Zimmer, 52 m², DG li, offene Küche, Abstellraum im Keller, Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 12

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1897
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 224,00 m², Gesamtfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Grundstücksfläche: 1.401,00 m²

Die Stadt Chemnitz ist mit 243.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz ist ein wichtiges Oberzentrum für Südwest-Sachsen und bildet gemeinsam mit der Stadt Zwickau einen wichtigen Wirtschaftsstandort. Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A4 und A72 sowie über diverse Bundesstraßen.

Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Kappel, westlich des Stadtzentrums. Die Umgebungsbebauung ist durch mehrgeschossige Wohnhäuser sowie durch gewerblich genutzt Objete geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Anbindung an den ÖPNV sind im Objektumfeld vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um einer typische einfache Stadtteillage.