5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 136 m²
Westergellerser Str. 12, 21394 Kirchgellersen
bisheriger Preis €265.000

Die hier angebotene 4,5 - Zimmer- Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Parteien. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 in solider Ziegelbauweise auf dem ca. 3.238 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1981 nochmals erweitert.

Die Wohnung bietet insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnung ist über einen eigenen, separaten Eingang zu erreichen. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Neben den drei Schlafzimmern, dem ca.38 m² großen Wohn-und Esszimmer bietet die Wohnung zudem eine ca. 18 m² große Wohnküche mit einer in Holzoptik ausgestatteter Einbauküche sowie ein hell gefliestes Vollbad. Außerdem ist ein zusätzliches Gäste-WC vorhanden. Für Stauraum sorgt der ca. 11 m² große Hauswirtschaftsraum. Hier gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner anzuschließen.

Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu der Loggia, mit herrlichem Blick in den Gartenbereich des Grundstückes. Zudem verleiht der gemauerte Stichbogen im Wohnzimmer dem Raum einen ganz besonderen Charme. Der finnische Specksteinofenofen sorgt in den in kalten Wintertagen für eine wohlige Wärme.

Mit in dem Angebot enthalten, sind zudem ein eigener Gartenbereich (Sondernutzungsrecht) von ca. 900 m² sowie eine Garage, welche zurzeit als Werkstatt genutzt wird. Außerdem liegt im Erdgeschoss, angrenzend an die Garage, ein weiterer Abstellraum. Ein Doppelcarport vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine stets individuell mit uns. Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung. Wir beraten Sie ganz persönlich in allen Fragen rund um die Immobilie. Diskret, vertrauensvoll und vor allem kompetent. Auch in Finanzierungsfragen haben wir kompetente Partner an unserer Seite diese stehen Ihnen beratend zu Verfügung.
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Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Terminabsprache ist jederzeit möglich!

Büro: 04185 - 797024
Direkt; 04185 - 8098121

Die Eigentumswohnung befindet sich in Kirchgellersen, einer Gemeinde, zugehörend zu dem Landkreis Lüneburg in Niedersachen. Der Ort ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, welche zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten einladen. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Kirchgellersen zudem eine ausgereifte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Außerdem ist Kirchgellersen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, so ist die ca. 10 Km entfernte Lüneburger Innenstadt durch die Buslinien 5200, 5201 und 5203 gut zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten der A7, in Richtung Hamburg und der A 39 in Richtung Lüneburg sind nur einige Fahrminuten von Kirchgellersen entfernt.