2-Zimmer Wohnung zu vermieten €856
01326 Dresden - Loschwitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Wohnen mit Stil in Oberloschwitz- 2-Zimmer-Whg. (Nr. 12), auf Wunsch mit EBK

Lagebeschreibung:
Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der sächsischen Landeshauptstadt.

In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein.

Objektbeschreibung:
Das Entree zum KÖNIGSPARK bildet der Neubau Haus „KÖNIGIN AMALIE“ mit 21 Eigentumswohnungen. In seiner Form und Farbensprache präsentiert er sich unaufdringlich elegant und modern. So harmoniert er auf das Angenehmste mit dem Denkmalensemble. Sein frisches Weiß ist mit den Anthrazittönen der Loggien perfekt abgestimmt. Die futuristischen weinroten Beschattungselemente setzen zudem farbliche Akzente. Die Vorzüge eines Neubaus spiegeln sich in allen Wohnräumen wieder. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Tageslichtbäder und große Terrassen/ Balkone unterstreichen diese Wohnphilosophie.

Für Kinder gibt es zwei Erlebnisorte, einen sicheren Spielplatz für die Kleinen oberhalb des Weinberges und einen Kletterspielplatz am Waldrand für die Größeren.


Ausstattung:
- großzügiger Balkon, begehbar von Wohnen und Schlafen
- Bad mit Fenster, WC, Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im HWR
- Markensanitär
- Raumhöhe 2,70 m
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- Video- Gegensprechanlage


Sonstiges:
Sie möchten eine Wohnung mieten?
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserer M U S T E R W O H N U N G im Haus "Königin AMALIE" (Franziska-Tiburtius-Str. 4).

Öffnungszeiten:
Mittwoch: 16.00 - 18.00 Uhr
Sonnabend/Sonntag: 11.00 – 14.00 Uhr

Gern vereinbaren wir auch einen Termin außerhalb der regulären Zeit // Besichtigungen und Beratungen sind täglich möglich.


Daten:
Warmmiete: 1.137,00 €
Kaltmiete: 856,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nebenkosten: 129,00 €
Heizkosten: 92,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.748,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 77,80m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.01.2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 54,4 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 54,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7132 M- 12