4-Zimmer Wohnung zu vermieten €994
Fährstraße, 18147 Rostock - Gehlsdorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Altbau, Keller

Zur Vermietung kommt eine in Rostock Gehlsdorf in der Fährstraße in einer alten Villa von 1906 gelegene 3 ZKB Wohnung in Parterre mit zusätzlichem 15 qm Arbeitszimmer im Souterrain. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Bevor wir Ihrer Bitte um einen Besichtigungstermin nachkommen können, schicken Sie uns bitte über sich ähnlich aussagefähige Informationen, wie wir Sie Ihnen in unseren Beschreibungen auch über das Objekt geben. Wir schalten bewusst keinen Makler ein, um die Kosten und den Zeitaufwand zu begrenzen und möchten deshalb auch nur mit wirklichen Interessenten sprechen und möglichst passende Mieter für die schon existierende Hausgemeinschaft finden.

Wir würden gern von Ihnen wissen, mit wievielen Personen welchen Alters Sie einziehen würden, ob Sie Haustiere besitzen, in welchem Berufsfeld Sie tätig sind und welche Beschäftigungen Sie dort seit wann ausüben. Außerdem bitten wir Sie uns mitzuteilen, wie sie die Miete finanzieren werden, zu wann sie beabsichtigen einzuziehen.
Im Falle des Abschlusses des Mietvertrages benötigen wir von Ihnen eine Schufa Auskunft.

Kosten/ Monat im Detail:
3ZKB Wohnung inkl. Balkon, ca 80 m2, zu 8,20 €/m2    =   656,00€ / Monat
Arbeitszimmer im Souterrain,  ca 15 m2, zu 5,20 €/m2   =    78,00 € / Monat
gesamt Kaltmiete:  ca 95 qm  =  734,00 € / Monat
Dazu kommen die Nebenkostenvorauszahlungen:
Betriebsnebenkosten (Grundsteuer, Müll, Versicherungen etc): 60 €/ Monat
Nebenkosten (Heizung, Wasser): 200 €/ Monat
Summe der NKVZ: 260 € / Monat
Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 994 € / Monat.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten, also 2202 Euro.
Eine Provision fällt nicht an.

Sie haben in Ihrer Parterre- Wohnung
3 Zimmer (zwei davon sind mit einer Zwischentür verbunden, aber auch jeweils vom Flur erreichbar), der Balkon, die Küche und das Bad gehen auch von einem der Zimmer ab.
1 Flur,
1 Küche mit Fenster aber ohne EBK,
1 Bad mit Fenster, Badewanne und zwei Waschbecken.
Dazu das Arbeits-/ Hobby-/ Teenager- Zimmer mit Fenster im Souterrain, dieses ist natürlich beheizbar.
Die Kaution beträgt 2202 Euro, das ist die 3fache Kaltmiete.

Zur Wohnung gehört noch ein Keller.
Sie können den Hof des Hauses zum Trocknen Ihrer Wäsche nutzen, aber nicht zum Grillen oder Feiern. Das Grillen auf dem Balkon ist gestattet. Haustiere werden wegen schlechter Erfahrungen leider nicht mehr gestattet.
Die Gasheizung wurde in 2018 erneuert, die Modernisierungsumlage ist in der Miete bereits enthalten.
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in einer freistehenden renovierten Gründerzeit Villa (gebaut in 1906) in der Fährstraße in Gehlsdorf. Ihre Wohnung und Ihr Balkon haben Gartenlage und freien Blick auf Gartenflächen im Quartier, nicht eines Ihrer Fenster ist direkt zur Straßenseite gelegen.