4-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
97082 Bayern - Würzburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Stand: 27.03.2019 - F R E I -
4-Zimmerwohnung im 3-Familienhaus, an Nichtraucher !!!

LAGE:
Sehr gute zentrale Lage in Würzburg, CITY, Mergentheimer Straße, Nähe Judenbühlweg.
Zeichnet sich durch die kurzen Wege in die Innenstadt aus. Straßenbahnhaltestelle ca. 50 m entfernt, ca. drei Minuten Straßenbahnfahrtzeit bis zum Sanderring,
Autobahnanschluss unweit.
Man kann auch in die Stadt laufen, wenn man möchte …….

WOHN- UND ESSZIMMER:
Mit wunderschönem Erker, Blick in den Garten, viel Platz für eine große Wohnlandschaft.
Der Erkerbereich bietet sich für einen Esszimmertisch mit Blick in den Garten an.

KÜCHE:
IKEA-Einbauküche Hochglanz weiß mit Spülmaschine, Hochschrank für Vorräte oder Sonstiges

SCHLAFZIMMER + ANKLEIDEZIMMER o. ä.:
Vom Flur aus betritt man das Schlafzimmer/Durchgangszimmer, von dort gelangt man in das anschließende "Ankleidezimmer" oder "Büro" oder was auch immer, je nach dem wie man das Zimmer nutzt

TERRASSENZIMMER:
Zimmer mit Terrassentüre zum Hof/Terrasse, nutzbar als Büro oder was auch immer ..... Auf der Terrasse können Sie die Sonne genießen, grillen, relaxen oder einfach Ihren Cappuccino genießen.

BAD:
Badewanne + Fenster, Ikea-Hochglanzwaschtisch mit Spiegelschrank

BÖDEN:
Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik in der ganzen Wohnung, absolut pflegeleicht,
auch in Küche und Bad.

PARKEN:
Gute Parkmöglichkeiten vor der Türe,
Sie benötigen keinen Parkausweis von der Stadt Würzburg, kostenloses Parken.

ALLGEMEINES:
Super nette Nachbarschaft, man lebt hier absolut igognito (fast so, als würde man hier alleine wohnen) und doch mitten in der Stadt.
Quasi eine Stadtwohnung mit Terrasse + Garten, was will man mehr.
Einfach in lauen Sommernächten beim Grillen die Terrasse genießen, was will man mehr

Die vier unterschiedlich großen Räume sind geeignet für ein Paar, maximal ein Kind oder einfach nur Einzelpersonen, die viel Platz benötigen.
Gerne vermieten wir an Nichtraucher und Berufstätige längerfristig.

MINDESMIETDAUER: 3 JAHRE !!!
Wir möchten langfristige Mieter und keinen laufenden Ein- und Auszug

HAUSTIERE:
Leider nein, aufgrund schlechter Erfahrungen, die mit hohen Kosten verbunden waren

MIETE:
995 € Miete (inklusive Ikea-Küche etc.)
+ 95 € Nebenkosten pauschal ohne Abrechnung
1.090 € Gesamtmiete

GASBRENNWERTTHERME:
Kosten nach Verbrauch/extern,
ca. 50 cm dicke Außenwände, daher ist die Wohnung im Sommer angenehm kühl

WICHTIGE INFO:
Aufgrund der Nachfrage bitten wir Sie, uns folgende Daten vorab mitzuteilen:
- Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer
- Angaben zum Beruf und zu Ihrem akuellen Arbeitsverhältnis
- mit wie vielen Personen beabsichtigen Sie einzuziehen?
- Haben Sie Haustiere?
- Gerne können Sie noch etwas mehr über sich schreiben
- Vermietung nur privat, keine MAKLER, KEINE Wohngemeinschaften !!!

BITTE ausgefüllte MIETERSELBSTAUSKUNFT mitbringen !!!