Haus zum Verkauf €239.000 203 m²
Zeisig 13, 09648 Mittweida, Mittelsachsen (Kreis)

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sanierte Doppelhaushälfte in Mittweida. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten. Die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 70m² ist dauerhaft seit 2012 vermietet. Sie besitzt ein Tageslichtbad mit Wanne, eine geräumige Küche mit Balkonzugang sowie ein Kellerabteil. Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss mit 133m² wird ab 01.06.2019 bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Dusche), eine helle und großzügige Küche mit Zugang zu einem Balkon, welcher komplett verglast ist. Neben den 5 Zimmern in der Wohnung ist noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden.

Die Ver- und Entsorgung mit Wasser und Abwasser erfolgt zentral. Der Elektroanschluss erfolgt über ein Erdkabel, ebenso wie Telekom und Antenne. Im Objekt liegt ein Gasanschluss. Das Erdgeschoss wird über eine Einzeltherme mit Warmwasser und Heizung versorgt. Das Obergeschoss wir mit einer zentralen Gas-Therme im Keller beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Die grundhafte Sanierung erfolgte in den Jahren 1995-1996. Die Fenster wurden 2000 erneuert, teilweise sind Außenrollos verbaut. 2004 wurde die gesamte Zufahrt und der Hof mit Kleinmosaik/ Granit gepflastert. 2007 wurde der Außenputz, Fensterbretter, Rinnen, Fallrohre erneuert Die Dacheindeckung der Garagen wurde 2012 erneuert. 2017 wurde das Dachgeschoss/Spitzboden gedämmt und es wurden Velux-Fenster (Bj. 2010) eingebaut. Somit befindet sich noch eine Ausbaureserve vor, welche als Wohnraum genutzt werden kann. Das Erdgeschoss hat einen kleinen Balkon hofseitig. Das Obergeschoss einen geschlossenen Balkon hofseitig sowie einen kleinen Balkon straßenseitig. Die Wohnungen wurden stetig instandgesetzt. Für einen Eigennutzer des Obergeschosses sind sicherlich noch Modernisierungen im Bereich der Bodenbeläge und Wandgestaltung notwendig, je nach individuellem Geschmack. Die vorhandene Einbauküche im OG (ca. 7 Jahre alt) kann gern vom Vormieter, gegen eine Abstandszahlung, übernommen werden.

Das Haus steht in einem durch EFH und DHH geprägten Bereich der Stadt Mittweida. Mittweida ist eine Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren im Bereich der Infrastruktur, Ansiedlung von Firmen und Sanierung von Objekten positiv entwickelt. Die Verkehrsanbindung in die Städte Chemnitz (20 Minuten), Dresden (40 Minuten) und Leipzig (45 Minuten) ist sehr gut und per Bahn oder Auto erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es einige Kindertageseinrichtungen sowie Schulen.

Sie suchen ein Haus in zentraler Lage aber trotzdem mit Garten, in welches man sofort einziehen kann? Dann wartet hier wahrscheinlich Ihr neues Traumhaus auf Sie! Da das Objekt derzeit noch bewohnt ist, bitten wir eine Objektbesichtigung mit dem Makler abzustimmen und die Privatsphäre der Verkäufer zu achten! Auch aus diesem Grund sind keine Innenbilder im bewohnten Zustand veröffentlicht! Aufgrund des derzeit vorherrschenden Niedrigzinsniveaus können wir Ihnen für diese Immobilie ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Aus einer Vielzahl von Banken können wir gemeinsam das für Sie beste Angebot auswählen. Für eine Objektbesichtigung, auch am Wochenende, stehe ich Ihnen sehr gern zur Verfügung. Alle o.g. Daten und Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. auf Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen von diesen Angaben bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend.