3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 80 m²
41836 Hückelhoven

Ein schicker und neuwertiger Reihenendbungalow erwartet Sie in einer ruhigen Sackgasse in Hückelhoven-Baal. Ob Sie alleine einziehen möchten, oder als Paar mit einem Kind oder ohne Kind, oder auch als ältere Person - Sie werden einfach nur begeistert sein. 2013 ist diese schöne Immobilie in Massivbauweise errichtet worden, und bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer mit viel Komfort. Alles ist ebenerdig, so dass dieses Immobilienangebot besonders auch für ältere Personen geeignet ist. Das geräumige Bad wurde mit einer ebenerdigen Dusche, einem eingebautem Waschbereich, einem Hänge-WC sowie einem Fenster ausgestattet. Der moderne Badschrank bietet Platz für Kosmetik u.a. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bietet ein großzügiges Wohnen mit viel Licht. Eine hochwertige Einbauküche ist in diesen Wohnbereich integriert. Vom Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse in Südlage. Ein Gartentörchen ermöglicht von hier einen direkt Zugang zur Straße. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auch die Kombi-Gasheizung hat hier ihren Platz gefunden. Für das Warmwasser sorgen zum einen die Heizung und zum anderen die Solaranlage. Selbstverständlich ist dort auch die Möglichkeit gegeben, Vorräte und Putzutensilien unterzustellen. Für Ihr Auto und für Fahrräder steht eine Garage zur Verfügung, die auch einen Nebenraum als Kellerersatzraum bietet. Für nicht alltäglich gebrauchte Gegenstände, wie Koffer, Weihnachtsdekoration etc. bietet der Speicher genügend Abstellmöglichkeiten. Einfach nur sehenswert - überzeugen Sie sich selbst!

* moderner Reihenendbungalow * Baujahr 2013 * ca. 200 m² Grundstück * ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Deckenspots * große Terrasse in Südlage * offenes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und moderner Einbauküche * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbereich, Hänge-WC und einem Fenster, Badmöbel * Böden: hochwertige Fliesen * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * elektrische Rollläden * weiße Innentüren * Gasheizung * Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung und/oder über die Solaranlage * Fußbodenheizung * Thermostate in jedem Zimmer * Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Gefrierschrank etc. * SAT-Anlage * Kellerersatzraum hinter der Garage * Garage mit elektrischem Torantrieb, Waschbecken und zusätzlichem Wasseranschluss * Kleiner Speicher mit Licht und Steckdose

Dieser attraktive Reihenendbungalow liegt in einem Neubaugebiet in einer ruhigen Sackgasse in Hückelhoven-Baal. Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag: * Kindergarten: Vorort, ca. 3 Fahrminuten entfernt * Grundschule: fußläufig zu erreichen * weiterführende Schulen in Hückelhoven und Erkelenz * Bahnhof: Vorort, ca. 3 Fahrminuten entfernt * Autobahnanschluss A46: ca. 5 Fahrminuten entfernt * B57 Richtung Mönchengladbach und Aachen: in unmittelbarer Nähe * Bäckerei, Discounter, Eisdiele, Blumengeschäft, Metzger, Apotheke, Ärzte, Post, Banken, Restaurants, Tankstelle etc.. Vorort * weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten: Erkelenz und Hückelhoven: ca. 5-8 Fahrminuten entfernt * Bushaltestelle: fußläufig zu erreichen

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 59 kWh, Gas, Baujahr: 2013 Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. (AK - pmv)