5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €597.000 139 m²
76185 Karlsruhe

Schnell sein lohnt sich! Diese hochwertig ausgestattete 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Balkon befindet sich in absoluter TOP-LAGE in der Karlsruher-Weststadt. Auf ca. 139 m² Wohnfläche bietet diese charmante Altbauwohnung Wohnkultur der außergewöhnlichen Art. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Jahre 1908 erbauten und 2011 sanierten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für: - Paare oder - Familien mit 1-2 Kindern Die Wohnung überzeugt mit einem klassischen Grundriss und dem stilvollen Altbaucharakter mit teils freigelegten Holzbalken. Über das großzügige, sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie über den Flur zum offenen Essbereich mit angrenzender Küche mit Zugang zum Balkon Süd-Ost-Ausrichtung - hier lässt sich der Sommer stilvoll genießen. Über den Flur gelangen Sie weiter in den gemütlichen Wohnbereich und das (Eltern-) Schlafzimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, welches gleichzeitig als Gäste-WC dient, erhöht den Wohnkomfort auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein offener Bereich, welcher sich als Arbeitsplatz für Ihr Home-Office oder Spielecke für die Kinder anbietet und ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und dem Waschmaschinenanschluss. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im Innenhof am dafür vorgesehenen Stellplatz abgestellt werden. Nicht zugeordnete Parkplätze finden Sie auf der Straße vor dem Haus. Die Wohnung ist ab Sommer / Herbst 2019 nach Absprache bezugsfähig! Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie.

- ansprechender Altbau, 2011 komplett saniert - hochwertiger Parkett- und Fliesenboden - 2-fach verglaste Kunststofffenster - 2 Wohnungseingänge (3. OG und 4.OG) - 2 Badezimmer - Waschmaschinenanschluss im Bad im DG - Klimaanlage in den Schlafzimmern im DG - elektr. Rollläden im DG - Sichtbalken - Balkon Süd-Ost-Ausrichtung - sehr gepflegtes Treppenhaus - separater Kellerraum - Kabelanschluss - Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Weststadt, eines der wohl beliebtesten und begehrtesten Wohnviertel von Karlsruhe. Zahlreiche klassische Altbauten sowie neuere Gebäude und idyllische Plätze sowie Grünflächen prägen das Bild dieses Stadtteils und verleihen ihm eine gewisse Faszination. Der bekannte Gutenbergplatz, mit seinen einladenden Lokalitäten, Geschäften und seinem Markt, der dreimal wöchentlich stattfindet, ist in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzonen und nahezu unbegrenzten Einkaufsmöglichkeiten ist auf kurzem Weg erreicht. Attraktive Geschäfte befinden sich auch im benachbarten Stadtteil Mühlburg mit seinem eigenen kleinen Zentrum. Die Weststadt bietet seinen Bewohnern einen äußerst hohen Lebens- und Wohnwert und eine sehr gute Infrastruktur. Die medizinische Versorgung ist bestens. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, die Haltestelle "Yorckstrasse" ist um die Ecke. Bis zur BAB 5 bzw. 8, den Hauptbahnhof oder die B 36 sind es wenige Fahrminuten mit dem Auto. Karlsruhe liegt zwischen dem Schwarzwald, dem Elsaß und der Pfalz, allesamt sehr reizvolle Ausflugsziele. Die Region genießt zudem ein mildes Klima mit viel Sonne. Kurzum: ein Platz zum Wohlfühlen!