Haus zum Verkauf €299.000 100 m²
01189 Dresden-Coschütz

Das für die 30er Jahre noch gut erhaltene Anwesen mit vielen Originalementen steht auf einem etwas größeren Grundstück als die umliegenden, fast identischen Siedlungshäuser gleicher Epoche. Es unterscheidet sich auch durch den bereits im Erstellungsjahr erweiterten Anbau zum Garten hin. Weiterhin gibt es hier noch Erweiterungspotential im Dachgeschoss (z.Z. befindet sich hier noch eine alte Bodenkammer). folgende Modernisierungsarbeiten wurden nach der Wende durchgeführt: - Dachdeckung einschl. Rinnen - Trockenlegung Straßen- u. Giebelseite - Fassade - Hauseingangsbereich mit Granitstufen u. Eingangstür - Brennwerttherme (Bj 2000) + teilweise Heizung - teilweise Fenster - WC + Bad mit Elt-Durchlauferhitzer für WW - Elt-Zählerplatz, teilweise Elt Raumauftreilung in ca. qm UG = 45 Heizung u. mehrere Räume zum Abstellen EG = 46,5 Zi 14,5 / Zi 13,5 / Kü 5,1 / WC 2,0 / WF 2,6 / Diele 8 OG = 46,5 Zi 14,5 / Zi 13,5 / Zi 5,1 / Bad 3,8 / Flur 8 / Balkon 1,5 (A=3) DG = 23 A=40 / 7 Bodenkammer + Abstellen

DD-Coschütz gehört wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit hohem Grünanteil und seiner Höhenlage zu den beliebten Wohnlagen Dresdens. Das Bild des Stadtteils wird überwiegend von 1- bis 2-Familien und kleinen freistehenden Mehrfamilienhäusern aus verschiedenen Zeitepochen geprägt. Die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und zur BAB-Anschlussstelle A17, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Universität bestätigen die Attraktivität des Standortes. Infrastruktur: Geschäfte täglichen Bedarfs, Klein u. Großmärkte, KiTa, Gymnasium, Grundschule gut erreichbar Verkehrsanbindung: Straßenbahn + Stadtbus nach DD + Freital zu Fuß erreichbar, BAB A 17 Anschluss ca. 10 Autominuten

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