3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 78 m²
67354 Römerberg

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4 Parteienhauses in Römerberg- Berghausen. Vom Flurbereich gelangt man direkt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Besondere Highlights sind der überdachte Balkon sowie die daran angeschlossene Dachterrasse über der eigenen Garage. Flur, Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie die eigene Gas-Etagenheizung. Alle Räume können über Außenrollläden beschattet werden; im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im EG, eine Garage und ein überdachter Stellplatz in der Einfahrt des Hauses. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 90,- €. Hierin nicht enthalten sind die Verbrauchskosten, diese werden direkt mit den zuständigen Stellen abgerechnet. Die Verwaltung des Hauses wird durch eine Fachfirma durchgeführt, sodass hier keine zusätzliche Arbeit anfällt. Die Wohnung kann jederzeit unverbindlich besichtigt werden und ist nach Verkauf sofort frei.

* Gas Etagenheizung * hochwertige Planheizkörper * zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, Mischbetrieb * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Duschabtrennung neu) * elektrischer Rollladen im Wohnzimmer * Türsprechanlage * Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen * in allen Räumen wurden die Malerarbeiten 2018 durchgeführt * moderne Weißlack- Profilinnentüren * gepflegte Einbauküche, Bj 2007 * überdachter Balkon, 7,3 m² und Dachterrasse auf der Garage, 18 m² (bei der Wohnfläche jeweils zu 1/4 mitgerechnet) * separater Abstellraum im EG * gemeinsamer Trocken- und Fahrradraum * Garage und überdachter Stellplatz in der Einfahrt

Römerberg ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen an. Mit fast 10.000 Einwohnern ist sie die größte Kommune der Verbandsgemeinde Römerberg-Dudenhofen. Römerberg ist über die Bundesautobahn 61 und die Bundesstraße 9 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Per Schiene ist durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte gewährleistet. Dazu besitzen die Ortsteile Berghausen und Heiligenstein jeweils einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Schifferstadt–Wörth, die von den Linien S3 und S4 der S-Bahn Rhein Neckar bedient werden.