Haus zum Verkauf €4.000 106 m²
37434 Rüdershausen
bisheriger Preis €7.500

Bei dem Liegenschaftsangebot handelt es sich um den im Grundbuch von Rüdershausen Blatt 1559 eingetragenen Grundbesitz der Gemarkung Rüdershausen, Flur 10, Flurstück 375, Gebäude- und Freifläche mit einer eingetragenen Größe von 236 m² sowie um einen 1/2 Anteil an dem im Grundbuch von Rüdershausen Blatt 1258 eingetragenen Grundbesitz der Gemarkung Rüdershausen, Flur 10, Flurstück 374 mit einer eingetragenen Größe von 211 m². Das Flurstück 375 befindet sich im Volleigentum des Landes Niedersachsen und ist zur Dorfstraße gelegen. Es ist nahezu vollständig mit einem Wohnhaus und Scheune überbaut. Das Flurstück 374 befindet sich zu ½ Anteil im Eigentum des Landes Niedersachsen und ist zum Mittelweg gelegen. Hierbei handelt es sich um eine Grünfläche, die mit einem abgängigen Holzschuppen bebaut, und an der Scheune des erstgenannten Flurstücks angebaut ist. Wohnhaus und Nebengebäude befinden sich lediglich in einem ausreichenden baulichen Zustand. Es wurde ein Umbau begonnen, dessen Arbeiten noch nicht fertig gestellt sind. Baurechtswidrige Umstände der Baumaßnahme Anbau Wintergarten wurden seitens der Bauaufsichtsbehörde festgestellt und der Bau stillgelegt. Da von der Baugenehmigung abgewichen wurde, wäre ein neuer Bauantrag erforderlich, oder es müsse ein Rückbau erfolgen. Um die Gebäude wieder nutzbar instand zu setzen sind erhebliche Aufwendungen erforderlich. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Fachwerkgebäude. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Ausstattung ist einfach. Das Gebäude verfügt über Einzelöfen. Im Erdgeschoss ist bislang lediglich der Raum zur Straße ausgebaut. Durch einen Wasserschaden und herabfallenden Lehmputz ist dieser Raum jedoch nur eingeschränkt nutzbar. Die weiteren Räume befinden sich im Rohbauzustand. Im Obergeschoss befindet sich der Wintergarten einschl. Treppe im Rohbauzustand. Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Es gibt folgende Besonderheiten: · Wasserschaden im EG, Lehmputz großflächig herunter gefallen · Die Umbauarbeiten sind nicht abgeschlossen und befinden sich im Rohbauzustand · Einzelofenheizung · Fehlende Wärmedämmung auch zum Dachraum Nebengebäude Bei dem Nebengebäude handelt es sich um eine 2-geschossige Scheune mit Satteldach. Das Gebäude wurde vermutlich ebenfalls um ca. 1900 errichtet. Es ist in Teilen umgebaut worden. Das Dach weist erhebliche Fehlstellen auf. Eine Instandsetzung ist erforderlich, um das Gebäude weiter nutzen zu können. Die Scheune ist über die Hofeinfahrt von der Dorfstraße her mit PKW erreichbar. Zur Gartenseite grenzt ein Holzschuppen an die Scheune an. Der Zustand dieses Schuppens ist schlecht. Die Dacheindeckung ist abgängig. Der Schuppen ist von der Scheune frei zugänglich und besitzt eine Tür, um auf die nordöstlich gelegene Grünfläche (Flurstück 374) zu gelangen. Es können weitere Bilder elektronisch übermittelt werden. Der Kaufgegenstand ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung vom Land Niedersachsen nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Mitverkauft werden das im Objekt befindliche Mobiliar, der Hausrat und alle auf dem Grundstück befindlichen sonstigen Gegenstände, ausgenommen nur solche Gegenstände und Einrichtungen, welche dritten Personen gehören. Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich bis zu einem ...