3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 97 m²
72076 Tübingen

Die hier angebotene Dreieinhalbzimmerwohnung befindet sich im Tübinger Norden und glänzt mit einer unverbaubaren Aussichtslage. Der herrliche Ost-Süd-Balkon gibt den Blick auf die Alb frei und vermittelt ein Gefühl grenzenloser Freiheit. Der dahinter liegende, offen gehaltene Wohnraum dient als Foyer, Garderobe, Wohn- und Esszimmer und bietet eine schicke Einbauküche. Die Wohnung hat zwei Zimmer nach Nord-Westen. Diese liegen ruhig hinter dem mittig positionierten, großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, der als Besen- oder Speisekammer dient. Der Fahrstuhl geht von der Tiefgarage bzw. der Kellerebene bis zur Wohnung, ein Hausmeisterservice kümmert sich um Haus und Außenanlage und die Verwaltung organisiert alles Weitere. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet, da gut vermietet und Personen jeden Alters, für Alleinstehende ebenso wie für Paare oder kleine Familien. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch, stellen gerne alle weiteren Unterlagen zur Verfügung und nennen Ihnen auf Wunsch die Besichtigungszeitfenster.

Tübingen ist nicht nur die größte Stadt des Landkreises, sondern auch ein bedeutender Wissenschaftsstandort. Neben dem Universitätsklinikum und vier Max-Planck-Instituten haben auch die Eberhard-Karls-Universität und weitere Einrichtungen der Forschung und Geisteswissenschaften ihren Sitz in Tübingen. Die Stadt bietet ein attraktives kulturelles Leben, mit einer Fülle von Veranstaltungen, Museen und Ausstellungen. Diese hochwertige Wohneinheit befindet sich in einer absolut bevorzugten Halbhöhenlage in Tübingen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof sowie die Hauptverkehrsachsen der Stadt liegen günstig, die Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Die Nähe zur Natur lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Ein Kindergarten, diverse Tagesstätten und Schulen sind in der nahen Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man Richtung Weststadt oder im Innenstadtbereich.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 77,45, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2009, Energieklasse: C Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.