Haus zu vermieten €1.100
Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz
Renoviertes EFH in Fisch zu vermieten!
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Fisch im Landkreis Trier-Saarburg und gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Eine kleine, selbstständige Gemeinde mit rund 400 Einwohnern zwischen Saar und Obermosel. Die dörfliche Gemeinschaft, bäuerliches Brauchtum und ein sehr aktives Vereinsleben werden in Fisch, das noch stark landwirtschaftlich geprägt ist, besonders gepflegt. Höhepunkt der vielen Festveranstaltungen stellt das alle 2 Jahre stattfindende Fischer Heimat- und Viezfest mit einem historischen Umzug dar. Neben dem aktiven Vereinsleben, dem Jakobushaus und der Sportanlage bieten gut ausgebaute Wanderwege inmitten einer intakten Kulturlandschaft gute Erholungsmöglichkeiten.
Ruhig aber zentral!
Die Stadt Saarburg ist ca. 8km entfernt - dort sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus zu finden. Die Stadt Trier ist in ca. 20km zu erreichen. Mit knapp 13km, grenznah zu Luxemburg ist das Mietshaus auch ideal für Lux-Pendler geeignet.
Objektbeschreibung:
Die rund 160m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und verteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Fernblick und Zugang zum hauseigenen Garten, ein Esszimmer, sowie ein Küchenraum mit Einbauküche.
Im Obergeschoss gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie 2 weiteren Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.
Über eine Leiter gelangen Sie in den geräumigen Dachspeicher mit einer Nutzfläche von rund 30m², der viel Platz für Stauraum bietet.
Das gesamte Haus wurde gerade neu renoviert.
Das Erdgeschoss, sowie das Badezimmer im OG sind mit Fliesen ausgestattet, der Rest des Hauses, wie auch der Speicher sind mit Laminat ausgelegt.
2-fach verglaste Kunststoff-Fenster runden das Ganze ab.
Zudem werden eine knapp 28m² große Garage und 3 Stellplätze vor dem Haus geboten, die bereits in dem Mietpreis enthalten sind.
Sonstiges:
Alle Angaben zu der Immobilie beruhen ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf sind somit vorbehalten - somit wird keine Haftung übernommen.
Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Empire Immobilient, Schillerstraße 10, 54329 Konz mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Daten:
Warmmiete: 1.400,00 €
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.200,00 €
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 339m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 76
