2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
01109 Dresden - Klotzsche

Ausstattung: Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Sternenviertel DD-Klotzsche, investieren Sie in gefragter Lage! www.cmdd.de

Lagebeschreibung:
Der Standort Dresden-Klotzsche besticht durch seine angenehme grüne Lage. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch bereits zahlreich sanierte Villen im Stile des noblen Stadtteils Klotzsche aus. Das Stadtzentrum von Dresden ist nur ca. 5 km entfernt. Der Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 100 m Entfernung gelegen. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnauffahrt Dresden-Klotzsche kann in ca. 5 - 10 Autominuten erreicht werden.

Objektbeschreibung:
Die ansprechende 2-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer liebevoll sanierten und 1911 errichteten Denkmalvilla in bester Lage im Dresdner Norden! Das Objekt besteht aus 14 Wohneinheiten, wobei sich eine EInheit im ausgebauten Gartenhaus befindet.
Die hier angebotene Einheit überzeugt mit einem funktionellen Grundriss. Die separat zugängliche Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Stellfläche für größere Möbel. Das Wannenbad ist türhoch mit großflächigen Fliesen und dem Waschmasschienenanschluss ausgestattet. Die Küche ist mit Feinsteinzeug gefliest. Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Das aktuelle Mietverhältniss besteht seit 01.02.2011. Die Netteokaltmieteinnahmen p.a. betragen ca. 3.960,-- Euro. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt aktuell 175,49 Euro. Hiervon sind 128,63 Euro auf den Mieter umlegbar.

CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite.
"online-Expose unter www.cmdd.de/id18359"

Ausstattung:
- 2 Zimmer im Hochparterre
- Feinsteinzeug in der Küche
- großflächige Keramikfliesen im Bad
- Laminat in den übrigen Räumen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlich nutzbare Fläche am Haus

Sonstiges:
Baujahr: 1910

Käuferprovision: 5,85 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50,93m²
Gesamtfläche: ca. 50,93m²
Vermietbare Fläche: ca. 50,93m²
Baujahr: 1910

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Anbieter-Objekt-ID: 18359