6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000
Humboldtstraße 85, 90459 Nürnberg - Südstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
attraktive Mietrendite für Kapitalanleger - 2 vermietete 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils mit Stellplatz) zum Verkauf ab sofort!

Die zu verkaufenden vermieteten Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und wurde im Jahr 2007, bzw. 2010 zuletzt vollständig saniert.

Zur Wohnung gehört auch jeweils ein vermieteter Stellplatz im verschliessbaren Innenhof. Die Wohnungen samt Stellplätzen sind aktuell für jährliche Mieteinnahmen von über 16.000 € vermietet.

Für Kapitalanleger ergibt sich derzeit eine attraktive Mietrendite, selbst unter Berücksichtigung von Kaufnebenkosten wie Maklercourtage, Notargebühren und
Grunderwerbsteuer!

Ausstattung:
Die Böden in Flur, Bad und Küche sind in beiden Wohnungen durchgehend einheitlich gefliest. Die Bäder sind modern bis zur Decke gefliest und
befinden sich in einem guten Zustand. Die hellen Tageslichtbäder verfügen neben einer Duschwanne mit modernen Armaturen über einen Handtuchheizkörper.

In Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist jeweils einheitliches Laminat verlegt. Von der Wohnküche aus ist der zur jeweiligen Wohnung gehörende Balkon zum
Innenhof begehbar.

Lage:
Zwischen Kopernikusplatz und Aufsessplatz in der Mitte der Humboldtstraße gelegen befinden sich diese schönen, großen und gut geschnittenen Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern (Schlaf-/Wohn- & Kinderzimmer sowie Wohnküche mit Balkon) im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Nahverkehr mit U- und Straßenbahn am Aufsessplatz sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin hinterlassen Sie für uns bitte bei Ihrer Anfrage eine Kontaktmöglichkeit (Mobil/Telefon/Mail) sowie Ihren
Namen. Unser Büro meldet sich dann bei Ihnen telefonisch oder
per Mail wegen individuellen Besichtigungsterminen.

Für potentielle Käufer fallen bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises als Vermittlungsprovision an!