3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
66129 Saarbrücken - Saarbrücken-Halberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

Erstbezug: 3-ZKB in grüner Sackgassenlage mit Weitblick

Objektbeschreibung:
WOHNEN IM GRÜNEN - UNWEIT DER SAARBRÜCKER CITY

Diese moderne und lichtfreundliche 3-Zimmerwohnung befindet sich in idyllisch grüner Sackgassenlage mit unverbaubarem Ausblick in das angrenzende Naturschutzgebiet. Dieses junge Neubaugebiet befindet sich ruhiger Lage von Saarbrücken-Bübingen mit kurzen Wegen in die Stadt, Einkaufmöglichkeiten, Universität, Kindergärten und weiteren Hotspots - die Saarbahnanbindung liegt nur 500 m entfernt. Zu Fuß ergeben sich zudem viele Wandermöglichkeiten.

Das elegante Apartmenthaus mit Aufzug und Tiefgarage verfügt über derzeit 18 Wohneinheiten, die nach Bedarf und Verfügbarkeit noch zusammen gelegt werden können. Die Wohnflächen variieren zwischen 79 - 211 m². Sowohl Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenteil, Obergeschosswohnung mit Balkon als auch Penthousewohnungen mit großzügigen Panorama-Dachterrassen sind derzeit noch verfügbar.

Das stilvolle Gebäude fügt sich mit seinen großen Glaselementen in die Umgebung ein und spricht viele Altersklassen an. Bei der Innenausstattung bestimmen Sie mit: Parkett, Feinsteinzug, Badgestaltung, Türenfarben - je früher der Zeitpunkt, umso mehr kann der Grundriss und die Ausstattung abgestimmt werden.

Diese rund 89 m² große Wohnung verfügt über ein großes Entrée, G-WC (wahlweise Gäste-Duschbad), Abstellraum, offene Küche (wahlweise geschlossen), Wohn-Essbereich mit großer Glasfront und Südwestbalkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Gästezimmer mit Balkonzugang sowie Badezimmer. Die reine Wohnfläche beträgt 82,68 m² zzgl. 13,76 m² Balkon.

Im Kellerbereich - erreichbar mit dem Aufzug oder über Treppenhaus - stehen Kellerraum, gem. Wasch-Trockenraum sowie ein großer Fahrradraum bereit.

Ein Tiefgaragenstellplatz (19.900 €) oder ein PKW-Stellplatz im Außenbereich (8.000 €) stehen optional bereit.

Weitere Wohnungen ab 79 m² Wohnfläche sind verfügbar - auch die Zusammenlegung zu einer großen Wohneinheit mit über 200 qm ist möglich.

Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich für eine Ortsbegehung und weitere Informationen. Schnellkontakt über 01577-2566876.

Zusatzinformation:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind jedoch vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei Kaufvertragsabschluss fällt keine Käufercourtage an.


Ausstattung:
Fußbodenheizung, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Parkett, Terasse, Wannenbad

Daten:
Kaufpreis: 275.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89,41m²
Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 23.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 23,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: dör 236