4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €780.000
93049 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug, Garage/Stellplatz

26_EI6338 Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon / Regensburg West

Lagebeschreibung:
Regensburg West

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen im beliebten Regensburger Westen. Eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Es besteht sowohl mit dem PKW durch den nahegelegenen Autobahnanschluss als auch mit dem RVV durch die nahegelegene Bushaltestelle eine hervorragende Verkehrsanbindung. Entlang der Donau bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten. Das Westbad ist fußläufig erreichbar.

Das 2013 erbaute Haus befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet und die Böden mit englischem Parkett ausgelegt.

Von der Diele sind alle Räume begehbar. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich hat ein großes bodentiefes Fensterelement, der Essbereich eine Hebe-/Schiebetüre, über die man den gefliesten großen Westbalkon betreten kann. Die mit Granit geflieste großzügige Küche mit Essgelegenheit hat eine Einbauküche, zwei bodentiefe Fenster und Zugang zum Westbalkon.

Das deckenhoch hell geflieste Bad hat eine Wanne mit einer zurückklappbaren Duschwand aus Echtglas. Umliegend befinden sich praktisch abgemauerte Ablagen. Weiter sind Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Das deckenhoch hell geflieste Gäste WC mit abgemauerter Ablage hat eine Dusche mit einklappbarer Echtglasverkleidung und ein Waschbecken.

Das Elternschlafzimmer hat ein zweiflügeliges bodentiefes Fensterelement. Ein Kinderzimmer mit drei französischen Balkonen hat vorbereiteten Internet und TV-Anschluss. Das zweite Kinderzimmer hat eine zweiflügelige Türe und ebenfalls vorbereiteten TV- und Internetanschluss.

Im Abstellraum befindet sich die Belüftungsanlage für alle Räume, die über das Jahr für Frischluft sorgt. Durch Regale wird auch noch etwas Stauraum geboten.

Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein großes zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung.

Ausstattung:
Lage: Regensburg West Kaufpreis: EUR 780.000,- Wohnfläche: ca. 108 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 2013 Etage: 2. Obergeschoss Etagen (gesamt): 4 Balkon: Westbalkon Bezug: nach Absprache Hausgeld: EUR 306,- Bäderanzahl: 2 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 15.000,- Objekttyp: Hochparterre Zustand: neuwertig Stellplatz: Tiefgarage Ausstattung: gehoben Heizung: Blockheizkraftwerk Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Gas Einbauküche: ja Lift: ja Gäste-WC: ja

Sonstiges:
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Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Daten:
Kaufpreis: 780.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 108m²
Gesamtfläche: ca. 108m²
Baujahr: 2013
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26_EI 6338