3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
Diestelstraße 30, 22397 Wandsbek - Hamburg Lemsahl-Mellingstedt

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Exklusiv Wohnen in den Walddörfern - Noble 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon

Lagebeschreibung:
Wald und Wiesen umgeben die großzügigen Villengrundstücke in Wohldorf-Ohlstedt. Ruhig und idyllisch, fernab vom Trubel in der City, aber dennoch als Teil von Hamburg, bietet der Norden der Hansestadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Mit dem Rad den Alsterwanderweg entlang, zum Joggen in den Wohldorfer Wald und zum Spazieren durch den Duvenstedter Brook – von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in kürzester Zeit wunderschöne Naturoasen. Auch diverse Golfclubs und Reiterhöfe sind in den umliegenden Ortsteilen zu finden. Schulen und Kitas sind direkt im Ort vorhanden, zudem liegt der U-Bahnhof Ohlstedt nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Lebensmittel können Sie zweimal pro Woche frisch vom Wochenmarkt oder in einem der Supermärkte in den Ortskernen von Hoisbüttel, Duvenstedt oder Bergstedt kaufen. Für größere Einkäufe bietet sich das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel an, das Sie mit dem Auto nach elf Minuten erreichen. Restaurants wie das Gasthaus zum Bäcker verwöhnen zudem Ihren Gaumen.

Objektbeschreibung:
In der reizvollen Wohnlage der Walddörfer, am nördlichen Rand von Hamburg, genießen Sie Ruhe im Grünen, gehobenes Wohnflair und ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Zugleich gelangen Sie von Wohldorf-Ohlstedt aus über die U1 auf direktem Weg in die Hamburger City. Im bereits bezugsfertigen Walddörfer Ensemble wohnen Sie in einer grünen Allee mit zahlreichen Villenanwesen in der Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den Naturschutzgebieten des Wohldorfer Waldes und des Duvenstedter Brooks.

Sichern Sie sich Ihr Zuhause in dieser einmalig schönen Lage! Lediglich fünf Wohnungen verteilen sich auf jede der vier Parkvillen des Walddörfer Ensembles. Entdecken Sie die großzügigen Räumlichkeiten der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen: Mit Wohnflächen von 73 bis 208 m², großen Terrassen, Balkonen und Dachterrassen mit Ausblick ins Grüne und einer gelungenen Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und Echtholzparkett, Tiefgarage und Aufzügen wohnen Sie wahrlich repräsentativ. Zu den Highlights der Wohnungen zählen zum Beispiel Schlafzimmer mit eigenem Balkon, Tageslichtbäder en suite, separate Ankleiden mit viel Platz für Ihre Garderobe und der Komfort von zwei Badezimmern plus Gäste-WC. Auch der Traum vom Aufzug, der Sie bis in die Wohnung bringt, wird hier wahr.

Besuchen Sie auch unsere Musterwohnung vor Ort:
Diestelstraße 30
22397 Hamburg-Ohlstedt
Mi. 14-16 Uhr
Sa. + So. 14-16 Uhr


Ausstattung:
- Jede Ebene mit separatem Wohnungseingang
- Terrasse im eigenen grünen Garten
- Zusätzlich ein Balkon im 1. OG
- Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Separate Küche mit Blick in den Garten
- Großes Tageslicht-Gäste-WC mit bodengleicher Dusche im EG
- Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Zugang zum Balkon
- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1. OG
- 2 Hauswirtschaftsräume, jeweils mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
Courtagefrei direkt vom Bauträger!

Daten:
Kaufpreis: 650.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 22.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 127,75m²
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Endenergiebedarf: 60,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk, Gas

Anbieter-Objekt-ID: DST_2017_B01