3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 88 m²
Es handelt sich hier um eine grundlegend sehr helle und gut durchdachte Wohnung mit vielen und großen 3- Fach verglasten Kunststofffenstern, welche alle hochwertige Plissees angebracht haben die für eine individuelle Beschattung sorgen, ohne die Rolladen betätigen zu müssen. Die von morgens bis abends lichtdurchfluteten Räume sind mit Naturböden, d.h. Steinfließen in Anthrazit im Bad und in allen anderen Räumen mit Vinyl in kanadischem Nussbaumoptik (80€/m²) ausgestattet und durchweg verlegt mit einer Fußbodenheizung welche für jeden Raum separat steuerbar ist. D.h. wenn Sie die Wohnung betreten stehen Sie schon in einem übergroßen Flur in welchem Sie trotz der vorhandenen Möblierung ohne Probleme mit 10 Personen stehen können. D.h. hier bekommen Sie schon den ersten Eindruck eines sehr gut geplanten Grundrisses welcher sich durch die einzelnen großen Wohnräume bestätigt. Das sehr helle Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und der modernen sanitären Einrichtung und einer großen modernen bodentiefen Dusche und XXL Badewanne wurde zur Nutzung für den Bewohner geschickt in den Grundriss integriert. Das Bad lässt sich durch das große Fenster mit Fliegengitter sehr gut lüften, so dass nach dem Duschen oder Baden die Feuchtigkeit schnell entweichen kann. Bei Dunkelheit leuchten sogar die Fugen in der Dusche sodass dies einer Wellnessoase gleichsieht. Die 2 angebrachten Waschbecken mit dem sehr gut gelösten Waschbeckenunterschrank bietet auch zu zweit die Möglichkeit sich im Bad aufzuhalten und die jeweiligen persönlichen Gegenstände zu verstauen. Ebenso die nebst dem Wandspiegel angebrachten Wandregale sind Bestandteil des Bad Mobiliars wo Sie Handtücher und weitere Badegegenstände aufbewahren können. Im Schlafzimmer ist erneut der Grundriss positiv hervorzuheben, da beim Betreten des Raums hinter der Türe ein Tiefe von über 60cm genau für einen Schlafzimmerschrank geplant wurde und die Türe daher weit geöffnet werden kann. Somit blieb genügend Platz für ein großes Doppelbett mit 2 Nachtkommoden und nochmals zusätzlicher Platz für einen weiteren Kleiderschrank. Hier hat nun jeder genügend Stauraum für Sommer und Winterbekleidung. Die 2 großen Fenster haben vom Fensterhersteller bereits angebrachte Fliegengitter sodass sie ganzjährig mit gekippten Fenstern schlafen können ohne ungebetene Insekten Besuch zu ermöglichen und daher sich ruhigen und erholsamen Schlaf sichern. Das Schlafzimmer sowie alle anderen Wohnräume haben übrigens Telefon und TV Anschluss und auffällig sehr viele Steckdosen. Das Kinderzimmer oder wie hier vom Eigentümer eingerichtetem Büro hat ebenfalls ein großes Fenster und einen sehr guten Grundriss für Schrankaufstellmöglichkeiten. Dieses Zimmer hat wie alle anderen Räume einen mineralischen Rauhfaserputz und wie bereits betont viele Steckdosen.
Das sehr große und sehr helle Wohnzimmer und die Küche haben in Summe ca. 42m² was einem praktischen Platzangebot bietet wo Sie genügend Platz für eine Sofalandschaft und einem Küchenbereich mit Extra Essecke haben. Bei der Raumplanung wurde darauf geachtet, dass in diesem Raum ein großer Wohnraum entsteht. Allein die sehr hochwertige und luxuriös ausgestattete Küche mit den Elektrogeräten (Mikrowelle, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, großem Kühl- und Gefrierschrank) hat einen Neupreis von 28 TSD/€ und bietet enorm großen Stauraum und Ihnen und Ihren Gästen wunderschöne und unvergessliche Erlebnisse oder wenn Sie möchten an der vorhandenen Kochinsel tolle gemeinsame Kochabende. Dieses Wohnzimmer hat einen herrlichen Lichteinfall und bietet nebst großem Raumangebot auch einen Zugang über eine große Schiebetüre zur Terrasse mit Gartennutzung, wo Sie genügend Platz für sich und Gäste sowie Grill und Gartenmöbel haben. Diese sehr große Fensterfront hat super praktisch integrierte schiebbare Aussenplissees sowie elektrische steuerbare Jalousien. In dieser großzügigen Wohnung haben Sie allein im Wohnzimmer das Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte obwohl Sie einem 8 Mehrfamilienhäuser leben. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt was Sie an der Tiefgarage, Treppenhaus, Fahrradkeller und Mülltonnenplatz sehen welches durch einen Hausmeister betreut wird. Die Heizung und die komplette Anlagentechnik im gesamten Mehrfamilienhaus sorgen für optimalen Bedarf für wenig Energie welche Sie im Energieausweis ersehen können und der KfW 70 Effizienz entspricht. D.h. bei dieser Wohnung bekommen Sie sogar jährlich was von den Nebenkosten zurückerstattet. In dem Preis bekommen Sie eine hervorragend lichtdurchflutete Wohnung der ganz besonderen Art und eine hochwertige Küche (NP 28 TSD/€) die keine Wünsche offen lässt sowie auch "im Preis inbegriffen" einen Tiefgaragenstellplatz Nummer 5.1 und einen zusätzlichen Aussenstellplatz 5.1 für Ihre Besucher.
Horgenzell, liegt in erholsamer Ruhe und schöner Naturlandschaft umgeben von naheliegenden Nachbargemeinden und bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie für begeisterte Sportler und Golfer viele Freizeitmöglichkeiten. Horgenzell wurde auch erst kürzlich als eine der familienfreundlichsten Städte in Baden-Württemberg ausgezeichnet. In Horgenzell und insbesondere nahe dieser wunderschönen hellen Wohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen wie gastronomischen Einrichtungen einer aufstrebenden mittleren Kleinstadt, sowie eine Grund und Gesamtschule. Das Objekt befindet sich in einer Wohnlage nahezu am Ortsrand und ist nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle nach Ravensburg entfernt. Selbst ein Supermarkt, 2 Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Bank sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Selbst ein Kindergarten lässt sich fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen. Zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Wald-, Natur- und Landschaftsgebieten an.
Diese Wohnung bietet weit mehr als eine tolle Wohngemeinschaft und tolle Nachbarn und was auf den Bildern zum Ausdruck gebracht werden kann. Wir und die Eigentümer welche demnächst in ein eigenes Haus ziehen, möchten Sie daher einladen sich vor Ort ein Bild zu machen sowie sich hinein zu fühlen und freuen uns sehr auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
