3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 73 m²
74855 Haßmersheim

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung, mit ihren hellen Wohnflächen befindet sich im 1 OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Über die Diele, mit Zugang zur Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separatem WC und Badezimmer, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum südlich liegenden Balkon, mit herrlichem Blick auf die Burg Hornberg. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Badezimmer mit Fließen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer und Elektroboiler. Die Türen und Fenster wurden 2003 erneuert. Das komplette Haus wurde vor ca. 3,5 Jahren teilweise saniert und teilweise energiesparend isoliert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Stellplatz. Sollte die Wohnung für ihre Familienplanung einmal zu klein werden, so können Sie diese mit einer guten Rendite vermieten.

Die Gemeinde Haßmersheim mit ihren 3714 Einwohner und den Ortsteilen Neckarbühlbach und Hochhausen liegt im Neckartal, am Rande des Neckar-Odenwald-Kreises. Zeitgemäße Infrastruktur und ein hoher Wohn- und Freizeitwert tragen zusammen, mit der landschaftlich reizvollen Lage, dazu bei, dass sich die Einwohner wohlfühlen. Für schulische und ärztliche Betreuung ist in Haßmersheim bestens gesorgt. Auch im Bereich der Nahversorgung ist Haßmersheim gut aufgestellt. Die große Kreisstadt Mosbach, die Deutschordenstadt Gundelsheim, das romantische Ferienort Bad-Wimpfen mit seinem modernen Heilbad, die Bäderstadt Bad Rappenau und die Universitätsstadt Heidelberg sind in etwa 10 bis 40 Minuten zu erreichen. Die Bahnstadion Haßmersheim, auf der gegenüberliegenden Seite des Neckars, ist über die Fußgänger und Fahrradbrücke bestes zu erreichen. Ab hier haben Sie eine stündliche Verbindung zu den großen Städten im Umkreis.

Energieangaben EA -V: kWh/(m²*a): 108 "D, ÖZH, Bj: 1995 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH