Wohnen am herrlichen linken Niederrhein*Hoher Freizeit & Erholungswert. Nähe Wallfahrtsort Kevelaer. Komfortables massiv gebautes Doppelhaus mit viel Charme & Liebe zum Detail. Das Wohnhaus wurde 1976 in Massivbauweise erstellt. Das Haus ist teil unterkellert mit gutem Raum- & Platzangebot. Ansprechende Außen- & Innenarchitektur. Das gut ausgestattete Wohnhaus wurde 1986 in Wohneigentum umgewandelt, insgesamt zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen. Zwei Eigentumswohnungen als Doppelhaus geteilt. Zur Haushälfte gehört ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit bodentiefen Fenstern & herrlichem Garten- & Terrassenblick. Massiv gebaute Doppelgarage. Elektrische Toranlage. Gesamt-Grundstück 829 m² - Teil-Grundstück mit Sonder-Nutzungsrechten. Ansprechende verklinkerte Außenfassade. Dach glatte Zementziegel. Ansprechender überdachter Eingangsbereich. Hochwertige massive Holz-Haustüre & Bleiverglasung. Schwarze Holzfenster mit Isolierverglasung. Erdgeschoß - Elektrische Rollläden. Teils mit Sonnen-Sensoren. Wintergarten mit Außen-Sonnenschutz. Herrliches komplett eingezäuntes Grundstück. Buchenhecken. Zwei wunderschöne Terrassen. Elektrische Markise. Garten & zweite Terrasse auf versetzter Ebene. Liebevolle Bepflanzung mit schön angelegten Beeten. Terrassen mit Betonpflasterung. Springbrunnen mit Granitsteinen. Garten mit guter Besonnung. Süd-Südwestlage. Garten mit eigener Wasserversorung ( Brunnenwasser ).Hochwertige Innenausstattung. Wohnfläche inkl. Wintergarten ca. 162 m² zuzüglich Nutzflächen im Souterrain & Kellerbereich. Innenausstattung - Geräumige Diele. Garderobenecke. Reibeputzwände. Massive helle Eichen-Innentüren mit Oberlichtern. Komplette Innen - Türen vom Schreiner gefertigt. Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. Massiv gebaute Raumteiler & Schiebetüren. Offene Wendeltreppe mit Massivholzstufen führt vom Esszimmer zur Empore. Wintergarten mit direktem Ausgang zu den Terrassen. Hell ausgestattetes Gäste WC & Wandschrank. Hochwertige Stein-Fliesenböden. Obergeschoß - Empore mit Veluxfenstern - Schlaf-Kinder-Arbeitszimmer. Interessante Innenarchitektur. Studio mäßig ausgebaut. Sichtbare Balken. Mehrere vom Schreiner eingebaute massive teils deckenhohe Einbauschränke. Helles gut ausgestattetes Duschbad. Teil Keller komplett in wasserdichter Wanne. Kellerbereich mit hochwertigen Steinfliesen. Keller - Fenster außen gesichert mit verzinkten Gittern. Gaszentralheizung 2008 erneuert mit 300 Liter Warmwasserspeicher. Das Wohnhaus liegt in ruhiger zentraler Wohnlage. Hauseingangsbereich, Stellplatz & Doppel-Garagenauffahrt gepflastert. Garagenauffahrt - Seitliche Pergola mit schönen Weinreben. Versorgungs- & Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten befinden sich am Ort. Das Stadtgebiet von Kevelaer liegt nur wenige Kilometer entfernt & ist mit dem Auto gut zu erreichen. Dort befinden sich weitere komplette Versorgungsmöglichkeiten, Krankenhaus & alle Schulformen. Bus- & Bahnverbindungen. Bahn ab Kevelaer. Gute Verkehrs- & Autobahnanbindung, B 9, A 57 Auffahrt Sonsbeck alle Richtungen. Wohnen am linken Niederrhein wo andere Urlaub & Erholung suchen. Gutes Freizeit & Sportangebot. Frei nach Absprache.
Hochwertige Innenausstattung & gute Raumaufteilung. Ansprechender überdachter Eingangsbereich. Hochwertige massive Holzhaustüre. Geräumiger schöner Dielenbereich. Steinfliesenboden. Reibeputzwände. Garderobenecke. Massive helle Eichen-Innentüren mit Oberlichtern & Edelstahlgriffe. Innen-Türen vom Schreiner angefertigt. Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, hochwertige Parkettböden. vom Wohnraum direkter Zugang zum angrenzenden Wintergarten ca. 20 m² groß. Hell gefliester Wintergarten mit bodentiefen Fenstern Schiebetür-Elemente. Wintergarten mit direktem Zugang zum Terrassen-& Gartenbereich. Wohnraum mit eingebautem massiven Raumteiler zum Esszimmer hin. Esszimmer mit Parkettboden. Isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden. Esszimmer mit offener Wendeltreppe zum Obergeschoß. Gemütliche helle Küche. Heller Vinylboden. Top gepflegte Landhaus-Küche. Übernahme wenn gewünscht möglich. Gäste WC 1986 renoviert. Weiß grau melierte Fliesen, halbhoch gefliest. Graues Sanitär. Chromarmaturen. Steinboden. Weißer Einbauschrank mit viel Platz. Obergeschoß - Zugang zur Empore über offene Wendeltreppe mit Massivholzstufen. Geräumige Empore, zwei Veluxfenster, elektrische Außen-Rollos. Teppichboden. Obergeschoß - Interessante Innenarchitektur - Studio mäßig ausgebaut - Sichtbare Balken - Drei Räume - Elternschlafzimmer, neues Kunststofffenster, 2012 erneuert, Teppichboden, Kinderzimmer studiomäßig, sichtbare naturfarbene Balken, Parkettboden. Einbauschrank usw. Arbeitszimmer, studiomäßig. Mehrere massive naturfarbene Einbauschränke. Teils deckenhoch. Einbauschränke alle vom Schreiner angefertigt. Viel Stauraum. Veluxfenster. Naturfarbene Innentüren. Hell ausgestattetes Duschbad. Weiß graue Fliesen, deckenhoch gefliest, graues passendes Sanitär, Chnromarmaturen, Hänge WC, Bidet. Dunkelgraue Bodenfliesen usw. Teil Keller komplett in wasserdichter Wanne. Alle Räume mit Steinfliesen. Heizung. Vorrats-Wasch-Trockenkeller. Keller - Fenster außen mit verzinkten Gittern. Gesamter Kellerbereich mit guten Abstell- & Nutzflächen. Stadtwasser. Kanal. Viessmann Gaszentralheizung. 2008 erneuert. 300 Liter Warmwasserspeicher. Doppelgarage mit viel Platz für Autos & Fahrräder. Im hinteren Garagenbereich befindet sich eine zusätzliche hell geflieste ebenerdige Außendusche mit WC. Garten mit eigener Wasserversorgung über Brunnenwasser.
Wohnen in Kevelaer - Winnekendonk in ruhiger Wohnlage. Anliegerstraße. Wallfahrtsort Kevelaer liegt nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten befinden sich im Ort. Weitere Versorgungs- & Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Kevelaer. Komplette Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Kindergärten, alle Schulformen befinden sich im Stadtgebiet und sind mit dem Auto gut zu erreichen. Kulturelle Angebote in Kevelaer & Umgebung. Gutes Sport- & Freizeitangebot. Sportzentrum Hallenbad in Kevelaer. Die umliegenden Städte Geldern, Goch, Kleve, Xanten, Wesel Rees sind mit dem Auto gut erreichbar. Landschaftlich schöne typisch niederrheinische waldreiche Umgebung mit hohem Freizeitwert. Herrliche Rad- & Wanderwege. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur wenige Kilometer z. B. Well. Bis zum Nah- Erholungsgebiet de Maas Duinen sind es nur wenige Kilometer. Hoher Erholungs- & Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindung. Busverbindung ab Winnnekendonk, Bahnverbindung ab Kevelaer. Weitere Verkehrsanbindung B 9, B 67, B 57, B 58. Autobahnanbindung A 57 Auffahrt Sonsbeck A 40, A 42 + A 3 Auffahrt Wesel oder Rees. Richtung Ruhrgebiet und Holland. Airport Niederrhein Weeze nur wenige Autominuten entfernt. Flughafen Düsseldorf.
Komfortabel gebautes hochwertig ausgestattetes verklinkertes Doppelhaus mit viel Flair & Charme. Doppelhaus umgewandelt als Wohneigentum mit eigenem ausgefallenen Gartenanteil. Interessante Innen- & Außenarchitektur. Ansprechende Raumaufteilung mit gutem Platzangebot. Teil Keller & Doppelgarage. Gelegen auf einem komplett eingezäunten liebevoll gestalteten Gartenbereich mit zwei gepflasterten Terrassen auf versetzten Ebenen. Elektrische Markise. Süd-Südwestlage. Ein Wohnhaus ideal für Familien mit Kindern in einem familienfreundlichen ruhigen Wohnumfeld. Alternativ geeignet für 2-3 Personen. Frei nach Absprache.