3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 90 m²
3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Kasernenstraße
3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Denickestraße
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3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Julius-Ludowieg-Straße
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Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine charmante 3 Zimmer Wohnung in City-Lage von Hamburg-Harburg an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahre 1905, mit einem zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebautem Spitzboden. Auf der ersten Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum oberen Bereich, ein Arbeitszimmer, das Wannenbad und die Küche mit insgesamt ca. 52m² Wohnfäche. Der obere Bereich bietet Ihnen auf einer Grundfläche von insgesamt ca. 66m² weiteren wohnlich nutzbaren Raum, welcher z. Zt. als Sitzgelegenheit und Schlafzimmer dient. Der Boden im Eingangsbereich ist mit Fliesen versehen worden und das Wohnzimmer wurde mit Laminat verlegt. Im Arbeitszimmer befindet sich ein hochwertiges Stabparkett. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und in Weiß gehalten. Die Velux-Fenster im oberen Bereich sind aus Holz. Das Hausgeld beträgt € 403,- im Monat. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die sich im Küchenbereich befindet. .
- Wohnung auf zwei Ebenen - Eigener Kellerraum - Insgesamt 3 Wohnräume - Spitzboden ist im Sondereigentum ausgewiesen
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen im Stadtteil Harburg. Die Technische Universität ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Alle Einkaufmöglichkeiten, Fußgängerzone, Phoenix-Einkaufszentrum, Schulen, Kinderärten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Naherholungsgebiet Außenmühlenteich und das Midsommerland. Harburg hat eine strategisch gute Verkehrsanbindung an die großen Autobahnen A1 und A7. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Harburger Fernbahnhof ist Haltestation für alle wichtigen IC- und ICE-Verbindungen, sowie der S-Bahn. Harburg bietet mit vielen Fachmärkten, dem Phönix-Center, Ärzten, Kitas, allen Schulformen und einem reichhaltigen Kultur- und Sportangebot eine sehr gute Infrastruktur.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
