3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 81 m²
Altleubnitz 9, 01219 Dresden, Leubnitz-Neuostra

Objektbeschreibung: Das Haus, welches im Jahr 1864 erbaut wurde, ist ein Dreiseithof, der als Einzeldenkmal gemäß Landesdenkmalliste der Stadt Dresden geführt wird. Die Gebäude des Dreiseithofes sind im Jahr 2007 umfangreich saniert worden. Der Sanierungsanteil der Gebäudesubstanz lag bei ca. 90%, wodurch der Komfort und die Qualität eines Neubaus entstehen. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählten u.a. ein komplett erneuertes Dachtragwerk mit Eindeckung, die Dachwärmedämmung, eine neue Stahlbetondecke zum Dachgeschoss, eine neue zentrale Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, neue Bodenbeläge, Trittschalldämmung in allen Geschossen, neue Fenster, neue Türen, neuer Innenputz, neue Grundleitungen für die Ver- und Entsorgung, zentrale Warmwasserversorgung, neue Elektroverteilung, Trockenlegung des Kellers und des Mauerwerks.

Ausstattung: - gemütlicher, lichtdurchfluteter und geräumiger Wohn-/ Essbereich - schöner Balkon mit Hartholz - Bodenbelag - Einbauküche mit Fliesenboden & -spiegel - 2 Schlafzimmer (Eltern / Kind) - modernes Bad, raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Duschabtrennung - Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung - Fußbodenheizung und hochwertiges Laminat in der gesamten Wohnung - Gegensprechanlage, SAT-TV

Lagebeschreibung: Dresden Altleubnitz befindet sich im Stadtteil Leubnitz-Neuostra am linken Elbufer von Dresden. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra liegt ca. fünf Kilometer südöstlich der Innenstadt am südlichen Stadtrand. Leubnitz-Neuostra ist vor allem durch seinen alten Dorfkern bekannt, der zu den schönsten in Dresden gehört. Enge Gassen und alte Fachwerkhäuser verleihen diesem Stadtteil ein besonderes Flair. Der im Jahr 1188 als Wehr- und Schutzturm errichtete Kirchturm mit seinen dicken Mauern der „Leubnitzer Kirche“ überragt das Ortsbild. Die „Leubnitzer Kirche“ gehört zu den ältesten Kirchengebäuden von Dresden. Das Objekt liegt direkt am romantischen Heydenreichweg nahe des Leubnitzbaches. Zahlreiche grüne Oasen prägen das Umfeld von Altleubnitz und verschaffen Raum zum Durchatmen. Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Buslinien 66, 75 und 87 sind ebenso, wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die ärztliche Versorgung in unmittelbare Umgebung in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle zur A17 (Dresden Prohlis) ist ca. 3,8 km weit entfernt.