1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 38 m²
Sie suchen eine Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann ist dieses Appartment genau das Richtige für Sie! Das in Bonn-Ückesdorf gelegenes Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Das Appartment verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Schlafnische, offene Küche, ein geräumiges innenliegendes gefliestes Badezimmer mit Badewanne, sowie einer ca. 20 qm. Sonnen-Terrasse. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Dachboden. Ein Fahrradkeller, Waschraum und eine Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung runden das Angebot ab. Das Objekt ist zu attraktiven Konditionen vermietet. Energiewert: 159 kWh/(m2a), Klasse: E, Gebaeudeart: Wohngebaeude, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas Überzeugen Sie sich im Zuge einer individuellen Besichtigung selbst von dieser attraktiven Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde folgendes erneuert: - Fliesen im Küchenbereich - Laminat im Wohnbereich - Bodenbelag der Tarrasse - Einbauküche - Waschbecken, WC, Armaturen, Spiegelschrank - Heizkörper Es besteht kein Investitionsrückstau.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m, und der nächste Autobahnanschluss ca. 2 km entfernt. Der Ortsteil Ückesdorf grenzt im Westen an die Bundesautobahn 565, Stadtbezirk Hardtberg, Ortsteil Lengsdorf, im Süden und Osten an die Ortsteile Röttgen, Ippendorf und Naturschutzgebiet "Kottenforst". Ückesdorf besteht im Wesentlichen aus einem zusammenhängenden über mehrere Jahrzehnte stets erweiterten Wohngebiet und zählt ca. 3.000 Einwohner. Der Großteil der Bevölkerung Ückesdorfs besteht aus Familien, die die durchschnittlich jüngste Bewohnerstruktur (Schnitt: 36 Jahre) eines Bonner Ortsteils bilden und eine geringe Arbeitslosenquote aufweisen. Das Mietpreisniveau liegt über dem Stadtdurchschnitt und die Kriminalitätsrate ist die im Stadtvergleich geringste.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Elnur Zeynalov Tel.: 0228 - 240 63 123 Mobil.: 0177 - 237 16 04 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
