Fundament: - Streifenfundament - Bodenplatte nach Tragwerksplanung Deckenplatten: - Halbfertigteil (Filigranplatten) - Unter- und Oberzüge Ortbeton nach Tragwerksplanung Außenwände: - Kalk-Sandsteinmauerwerk - Innenwände tragend Kalk-Sandsteinmauerwerk - Innenwände nichttragend Trockenbau- Ständerwände Innenputz: - Gipsputz einlagig Fassade: - Wärmedämmverbundsystem - Dämmplatten, Armierungsmasse, Oberputz Estrich: - Heiz-Estrich aus Calziumsulfat auf Fußbodenheizung, PS-Systemplatte, PS-Unterdämmung Terrassengeländer hofseitig: - Metallgitterfelder an eckigen Metallstützen mit Ober- und Untergurt, pulverbeschichtet Terrassengeländer straßenseitig: - Pfosten und Handlauf Edelstahl, geschliffen Terrassenabtrennung/Sichtschutz: - Metallrechteckrahmen, pulverbeschichtet Außenanlage: - Durchfahrt: Boden Beton mit Anstrich - PKW-Stell- und Zufahrtsflächen Rasengitter - Müllplatzabtrennung aus Holz - Einfriedung mit Stab-Stahlmattenzaun - 3 Wandleuchten mit Bewegungsmelder - Garten: Mutterboden zur Pflanz- und Saatvorbereitung, Austritt gepflastert
Erdgeschoss: - Zimmer 1, Zugang zum kleinen Garten - Bad mit Dusche, Waschtisch, WC - Flur - Technikraum 1. Obergeschoss: - offener Koch- Ess- und Wohnbereich - bodentiefe Glasfenster (3-fach Isolierverglasung) 2. Obergeschoss: - Zimmer 2 und Zimmer 3 - Bad mit Wanne, Waschtisch, WC - Flur - Hauswirtschaftsraum 3. Obergeschoss - Zimmer 4 - Terrasse 1 - Terrasse 2 - massive, energieeffiziente Bauweise auf 4 Etagen - Gas-Brennwerttechnik und Warmwasser- Solaranlage - separate Heizung/Warmwasseraufbereitung - moderne Sanitär -und Elektroausstattung - Fußbodenheizung - Parkett - Fliesen - Rollläden im Erdgeschoss - separater Straßenzugang - separater Gartenanteil - Stellplatz im Hof - Video-Haussprechanlage - Maler-/Fliesen-/Bodenbelagsarbeiten individuell nach Kundenwunsch
Gohlis ist Schwerpunkt gründerzeitaltlicher Altbauten, sowie vieler moderner Neubauten. Gohlis-Süd ist eines der beliebten Wohngebiete in Leipzig. Das Leipziger Rosental, welches sich in gemütlichen 5 Fußminuten erreichen lässt, bietet Erholungsatmosphäre und den sogenannten "Wackelturm" mit einer herrlichen Aussicht, bei gutem Wetter, über Leipzig. Das Rosental ist ein 118 Hektar großer, parkartiger Teil des nördlichen Leipziger Auenwaldes. Es wird begrenzt durch den Elstermühlgraben im Süden, die Parthe im Norden und den Zoo im Osten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort (Kaufland, REWE, Aldi). Friseure, Kosmetikstudio, Sonnenstudio, Arzt, Sparkasse, Restaurant, sowie das Bürgeramt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind optimal (Tram 4, 10, 11 und 12 sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass alle Angaben und Preise, sowie Reservierungen unverbindlich sind und nur unter Vorbehalt der Zustimmung des Eigentümers gelten. Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin unter: Telefon: +49 (0) 341 - 58 61 680 Mobil: +49 (0) 176 - 37 10 00 16 www.consus-immo.de