Haus zum Verkauf €95.000 107 m²
66914 Waldmohr

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 1003 m² großen Grundstück und benötigt die geschickten Hände eines Handwerkers. Der angebaute Neubau ist im Rohbauzsutand, dadurch können eigene Vorstellungen beim Ausbau umgesetzt werden. Die Räumlichkeiten im Wohnhaus benötigen eine Modernisierung.

Die Aufteilung der Immobilie lässt auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus zu. Nach den erforderlichen Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen können Sie hier mit Ihren Eltern oder Kindern unter einem Dach leben oder auch einen Teil vermieten.

Verteilt auf 2 mögliche Wohnungen steht Ihnen nach dem Ausbau eine Wohnfläche von 107 m² mit im Wesentlichen 6 Zimmern, 2 Küchen und Badezimmer zur Verfügung. Die beiden Wohnbereiche sind über einen gemeinsamen Hauseingang zugehbar.

Im Außenbereich befindet sich ein pflegeleichtes, eingefriedetes Grundstück mit Wiese und Hoffläche mit Parkmöglichkeiten. Für den Bereich der Wiesenfläche gibt es einen Bauvorbescheid zur möglichen Errichtung eines Einfamilienwohnhauses in 2. Reihe.

Erfahren Sie nachstehend Details zur Aufteilung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Im Wohnhaus, welches auch unterkellert ist, befindet sich eine Wohnfläche von 70 m², die wie folgt verteilt ist:
Erdgeschoss, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, und Duschbad (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Toilette,
alle Räume sind in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Keller:
2 Kellerräume

In der angebauten Einliegerwohnung mit 37 m² Wohnfläche sind folgende Räume im Rohbauzustand vorgesehen:
Windfang, Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer

Außenbereich :
Hoffläche, Wiesenfläche mit Schuppen

Hinweise:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Ortsgemeinde Waldmohr im Landkreis Kusel an der rheinland-pfälzisch, saarländischen Grenze und gehört zur Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Waldmohr lebt heute überwiegend von Industrie- und Handwerksbetrieben und ist der größte Industriestandort im Landkreis Kusel. Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.


Verkehrsanbindung: Waldmohr verfügt über eine Anschlussstelle (und eine Raststätte) der Bundesautobahn 6 (Saarbrücken - Mannheim) Durch den Ort für die B 423. Ein Bahnhof befindet sich in Homburg, Busverbindungen sind vorhanden.