Haus zum Verkauf €580.000 307 m²
Rheinstr. 143, 55424 Münster-Sarmsheim

Zum Verkauf kommt dieses gut kernsanierte Winzeranwesen mit zwei Wohnungen, zwei größeren Garagen, kleinen Hofflächen, einem PKW-Stellplatz und Platz für die Schaukel und den Sandkasten sind ebenfalls gegeben. Diese Immobilie bietet für die größere Familie oder auch für zwei Generationen viel Platz zum Wohnen und für Hobbies. Ob Sie die Erdgeschosswohnung vermieten und selbst nutzen entscheiden Sie! Solide erbaut um ca. 1890 und in 2004 kernsaniert steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 qm zur Verfügung. Ergänzend viel Platz bietet der weitere Raum mit Scheunencharakter von ca. 55 qm, sowie der ca. 110 qm große Keller mit Gewölbecharakter der die Herzen der Hobbyhandwerker und Anderer höher schlagen lässt. Übrigens die Garage von ca. 55 qm die den Zugang zum Keller ermöglicht bietet mit einer Durchfahrthöhe von ca. 2,80 m ausreichend Platz für einen Camper. Die weitere Garage mit einer Fläche von ca. 35 qm bietet zusätzlichen Platz für den kleinen Fuhrpark" und vervollständigt dieses gute Angebot mit einer Grundstücksgröße von 486 qm. Viel Platz zum Wohnen oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Eigentümer haben bei der Kernsanierung den Charakter des Hauses erhalten und die vielen dazugehörenden Details der jetzt modernen Immobilie überzeugen bei diesem Angebot. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage der Verbrauchserfassung am 16.08.2017 erstellt. Die Heizungsart ist Erdgas H. Das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis ist 2004. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 109,3 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse D. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Bei der Kernsanierung in 2004 wurden das Dach, die Heizung * für jede Wohnung eine eigene *, die Fenster, Stromleitungen, Wasserleitungen, Fußbodenheizung in den Bädern im Ober- und Dachgeschoss, bis hin zur Überdachung mit Fensterschiebetüren und weiteres berücksichtigt.
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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Wohnhaus mit zwei Wohnungen und viel Platz zum Kauf in Münster-Sarmsheim. Dieses freistehende Zweifamilienhaus steht in der Ortsgemeinde Münster-Sarmsheim im Landkreis Mainz-Bingen die zur Verbandsgemeinde Rhein-Nahe, mit Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein, gehört. Der ländlich geprägte Ort bietet ein aktives Ortsleben und die bestehenden Vereine erhöhen den Freizeitwert. Das Rhein-Main Gebiet mit Mainz, Wiesbaden und Frankfurt erreichen Sie in in ca. 30 - 50 Minuten über die Autobahnanbindung A61. Ein Kindergarten und eine Tageskinderstätte, sowie die Grundschule sind im Ort. Weiterführende Schulen sind in Bingen, Ingelheim und Stromberg.