2-Zimmer Wohnung zu vermieten €582 66 m²
Glasstr. 20, 68305 Mannheim - Luzenberg / Waldhof, Mannheim

Diese große 2 Zimmerwohnung, mit Runderker im Wohnzimmer, befindet sich im 2. Obergeschoß eines 4-geschoßigen Anwesens. Die dicken Außenwände und die Isolierverglasung gewährleisten einen optimalen Wärme- und Schallschutz. Der Energieverbrauchswert von 89 ist ein sehr günstiger Wert.

Der besondere Flair dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit halbrundem Erker und vielen Fenstern. Passend dazu sind die auf dem Boden verlegten weißen florentiner Fliesen. Die Holzpaneldecke ist weiß gestrichen. Die Gardienenleisten im Runderker sind schon befestigt. Im Wohnzimmer ist der Anschluß für das digitale SAT-TV, mit dem man auch Programme in HD empfangen kann. Die Benutzungsgebühr ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Zur Wohnung gehört eine gut ausgerüstete Einbauküche-siehe Fotos. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank mit separatem Gefrierteil, Apothekerschrank, Ceranfeld mit Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und genügend Stauraum in den Unter- und Oberschränken. Der Waschmaschinenanschluß ist in der Küche vorgesehen. Eine Benutzungsgebühr für die Teilmöblierung in Küche, Diele und Bad ist in den Nebenkosten enthalten. Der Balkon ist zugänglich von der Küche. Der Küchenboden ist gefließt, die Wände mit weißer Rauhfaser tapeziert. Das Schlafzimmer ist mit der Fensterfront zur ruhigen Glasstraße gerichtet, der Fußboden in Nußbaum-Parkett- Laminat. Diese Wohnung ist somit auch für Allergiker wie geschaffen. Eine Garderobe in Diele und ein Schuhschrank gehören zur Ausstattung. Das Bad ist mit farbigen Sanitär-Körpern versehen, Zubehör und Beleuchtungskörper gehören zur Ausstattung. Die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung mit Thermostat und Zeitschaltuhr. Sie können selbst die Heiztemperatur und Heizzeiten nach Ihrem Bedarf einstellen. Die Warmwasserversorgung erfogt durch elektrische Warmwasserspeicher an den Verbrauchsstellen. Dadurch werden Wärmeverluste durch lange Zuleitungen vermieden. Die Wohnung wird in einem gereinigten und frisch renovierten Zustand übergeben.

2. Obergeschoß-Mitte. Am Rande des Wohngebietes Luzenberg und dem kleinen Gewerbegebiet liegt die Glasstraße, eine ruhige Anliegerstraße. Straßenbahn (Linie 1 und 3) Regionalbahn und Bus sind leicht zu Fuß zu erreichen. Ab Bahnhof Luzenberg gehen die Vorstadtzüge auch zum Hauptbahnhof. Parkplätze sind vor dem Haus.

Die MINDESTMIETDAUER für diese Wohnung beträgt 3 Jahre. Sollte das Arbeitsverhältnis durch den Arbeitgeber in dieser Zeit gekündigt werden, so ist auch die Wohnung mit einer Frist von 3 Monaten kündbar. Keine Makler-Provision da direkt vom Eigentümer, eine einmalige Vertragsabschlußgebühr von € 95,-- ist zu entrichten. Die Nebenkosten beziehen sich bei einer Belegung durch eine Person.Die Nebenkosten für die zweite Person betragen zusätzlich € 25,-, Strom und Gas sind nach eigenem Zählerstand mit dem Energie - Versorger abzurechnen. Arbeitsplatz-Nachweis sowie eine Haftpflichtversicherung sind vor Vertragsabschluß nachzuweisen. Die Kation ist bei Vertragsabschluß in Gänze zu zahlen.