Haus zum Verkauf €648.000 148 m²
In ruhiger Wohnlage von Poxdorf entstehen zwei exklusive Stadtvillen in außergewöhnlicher Architektur. Sie werden mit zwei Vollgeschossen und in Ziegel-Massivbauweise errichtet.
Beide Häuser haben Südausrichtung und bestechen u.a. durch sehr großzügige Grundrissgestaltung.
Sie leben im Erdgeschoß in einem wundervoll großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit abgeschlossener Küche und Zugang in den Garten - sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Durch die Küche betreten Sie einen praktischen Abstellraum. Der Technikraum, das Gäste-WC und geräumiger Flur mit Garderobe runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Das Obergeschoß hat keine Schrägen. Hier stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei attraktive Kinderzimmer und ein Arbeits- bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Die Badausstattung beinhaltet bereits eine bodengleiche Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken und WC.
Die großzügige Verglasung der Häuser garantiert viel Licht und einen schönen Ausblick in den Garten und die Umgebung.
Die Ausstattung beinhaltet bereits viele hochwertige Details wie:
- 36,5 cm Außenmauerwerk in Ziegelbauweise
- Großer Erker über Eck-farblich abgesetzt
- Moderne Luftwärmepumpen-Technik (Alpha-InnoTEC)
- Fußbodenheizung in beiden Wohngeschossen mit Einzelraumsteuerung
- Kunststoff-Fenster WERU; Dreifachverglasung; innen weiß, außen anthrazit
- Moderne Aluminiumhaustüre
- Großzügige Elektroausstattung
- Rollläden an allen Fensternbodentiefe
- Fenster in Ess- und Wohnzimmer Elektrorollos
- Hochwertige Designerbäder
Die Häuser werden nach neuester EnEv errichtet (KFW70) Gebäudeklasse A+. Es handelt sich um ein Bauvorhaben. Ein Ergieausweis wird nachgereicht, sobald die individuelle Planung fertiggestellt ist.
Im Kaufpreis enthalten ist die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses.
Auf Wunsch kann die Garage (3 x 6m) mit Fundament, Verputz sowie Elektrotor und Türe zum Garten gegen einen Aufpreis von 12.900 EUR gleich mit erstellt werden.
Ebenfalls nicht im Preis enthalten sind die Baunebenkosten und die Erwerbsnebenkosten sowie die Außenanlagen. Das Gebäude wird ohne Keller errichtet.
Ein ausführliches Exposé samt Baubeschreibung erhalten Sie gerne direkt und unverbdindliche von uns.
Geplanter Baubeginn: Spätherbst 2019.
Wir bieten dieses Projekt ohne zusätzlich Provision für den Käufer an.
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Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
Stichworte:
Gesamtfläche: 148,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09474016
