3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 67 m²
23948 Klütz

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer überschaubaren,
insgesamt 10 Wohnungen umfassenden Eigentumsanlage in einer
sehr ruhigen Wohngegend von Klütz.
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 2 Eingängen und je 5 Eigentumswohnungen.
Die angebotene Wohnung ist innenliegend, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m²
und einem Miteigentumsanteil von 94/1000 am Grundstück.
Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 5,15 € / m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus wurde 1978 errichtet
und 1993 saniert u.a.
Fenster
Fassade mit Dämmung versehen
Heizung auf Erdgasbasis umgestellt
Steigleitungen
Stromverteilung
Im Jahr 2017 wurde das Wohnhaus einer umfangreichen Dachsanierung mit
Dämmung und angepasster Fassadenfarbgebung unterzogen.

Die Größe der Räumlichkeiten der angebotenen Wohnung:
Flur : ca. 5,79 m²
Badezimmer : ca. 4,89 m²
Küche : ca. 11,21 m²
Wohnzimmer : ca. 16,63 m²
Schlafzimmer : ca. 17,44 m²
Zimmer : ca. 11,29 m²

Der Wohnungsflur ist mittig angeordnet; von hier aus gehen
alle Räumlichkeiten ab. Die Zimmeranordnung ist als Anlage beigefügt.

Der Fußboden der gesamten Wohnung wurde mit
Granitplatten oder mit Laminat versehen. Die Zimmertüren sind teilweise mit einem
Glaseinsatz versehen, um auch den Flur mit Tageslicht zu erhellen.
In der Wohnung ist Barrierefreiheit gegeben.

Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet.


Die Küche mit ca. 11 m² ist fast quadratisch;
die Einnahme der Speisen mit mehreren Personen
ist bequem möglich.

2 Zimmer mit jeweils ca.17 m² sind nach Süden ausgerichtet,
Bad, Küche und ein weiteres Zimmer nach Norden.

Ein Mitnutzungsrecht besteht auch am Trockenboden und am
gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum im Keller.
2 Kellerabteile sind laut Aufteilungsplan der Wohnung zugeordnet.
Fernseh-und Rundfunkempfang erfolgt über Satellit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auch zum Schutz des Verkäufers
keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten.
Wir beantworten Ihre Anfragen gern, bitten zuvor um Mitteilung von
Namen, Vornamen, postalischer Anschrift und der Tel. Nr.



Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung

Die Kleinstadt Klütz liegt im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg auf
halber Strecke zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar in
unmittelbarer Nachbarschaft zum Ostseebad Boltenhagen.
Bis zur schönen Ostseeküste mit den herrlichen Sandstränden
sind es nur ca. 3 km. Besonders empfehlenswert ist die Wohlenberger Wiek,
ein Flachwasserbereich zum Baden und Spielen auch für unsere Jüngsten.
Die Region ist mit sicheren Fahrradwegen gut erschlossen.
Bekanntheit hat Klütz auch durch seine einmalige, ca. 11,5 ha große,
barocke Schloßanlage, dem Schloß Bothmer, erlangt. Durch das Land
Mecklenburg-Vorpommern wurde diese Anlage umfassend saniert.
In dem ca. 3.100 Einwohner zählende Ort sind Kita, Realschule,
sowie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmungen
und Ärzte ortsansässig.
Die Eigentumswohnung selbst liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend.