7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000 332 m²
66646 Marpingen

Hier erwartet Sie ein moderner Grundriss, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und dem Charme einer gemütlichen Maisonettewohnung.

Diese modern gestaltete Wohnung liegt in absolut ruhiger Lage im 1. OG eines top gepflegten Zweifamilienhauses mit separatem Eingang. Diese Wohnung entstand im Rahmen einer Aufstockung im Jahre 2004.

Der offene Grundriss des Wohnbereiches wird durch die Galerie und einem Panoramafenster mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur zu einer Wohlfühloase.

Die zwei Wohnetagen sind momentan wie folgt aufgeteilt:

In der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, sep. WC und direktem Zugang zum großen Bad, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bügelzimmer, die Hauptküche mir Durchreiche zum Wohnbereich und Speiseaufzug zur Galerie, Garderobenbereich, ein Gäste WC, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnenverwöhnten Loggia und der Galerie, einem großen Vorrats-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß und auf ca. 65m² die absolute Wohlfühloase mit Sauna, Dusche, Whirlpool und Ruhebereich.

Über eine ansprechende Wendeltreppe in Holz-/Edelstahlkonstruktion gelangen Sie auf die ebenfalls mit Klimaanlage versehene Galerie und in die zweite Ebene. Hier befindet sich neben einem gemütlichen Fernsehzimmer das Esszimmer mit separater kleiner Küche und einem Speisenaufzug, der zur Hauptküche führt. Natürlich ist hier auch ein Gäste-WC vorhanden. Weiter geht es hier in den Dachbereich, der mehrere Abstellkammern und Räumlichkeiten bietet. Hier befindet sich auch der vollständig schallisolierte Raum, der bislang als Tonstudio und Home-Cinema genutzt wird.

Die hochwertige Photovoltaikanlage hat noch eine Restlaufzeit bis 2030 und bietet neben der anteiligen Selbstnutzung eine hohe Einspeisevergütung. Der Einbau einer separaten Gas-Etagenheizung ist hier bereits beschlossen und beauftragt, sodass Sie hier vollkommen unabhängig vom Restgebäude sein werden.

Die große Doppelgarage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge.

Eine erste Besichtigung bietet Ihnen bereits unser 360 Grad Rundgang an.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Marpingen ist eine saarländische Gemeinde im Südwesten des Landkreises St. Wendel, rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Das ca. 12,56 km² große Marpingen besteht aus 4 Ortsteilen und hat ca. 5.200 Einwohner, Marpingen ist der Hauptort der Gemeinde.

Im Ort vorhanden sind kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Kindertagesstätten und Grundschule sind ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen gibt es in St. Wendel, ca. 10 km entfernt. Die weiterführende Schule in Marpingen ist vom OT aus über den häufig eingesetzten Linienverkehr sicher erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 12 Minuten erreichbar.