6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 200 m²
90489 Nürnberg

* Gepflegtes Sandsteingebäude mit 9 Einheiten incl. DG
* Insgesamt werden 3 eigenständige Wohneinheiten im Paket verkauft
* Die beiden 3 Zimmer-Wohnungen erstrecken sich über das gesamte 4. OG
* Der darüberliegende Dachboden kann zu einer separaten Wohnung mit ca. 70 qm ausgebaut werden
* Optional kann die Fläche von 70 qm geteilt und mit den Wohnungen im 4. OG verbunden werden, so dass 2 Maisonettwohnungen möglich sind
* Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine Einbauküche, Tageslichtbad und Gasetagenheizung
* In den Bädern ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden
* Schöne Original-Innentüren, teilweise natur oder weiß gestrichen
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos
* Wände und Böden empfehlen wir neu zu gestalten
* Neue Elektrik mit FI-Schaltung
* Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Treppenhaus
* Einzelgarage im Hof
* Hausmeisterservice

Etage:
4. OG ohne Lift

Wohngeld:
Ca. EUR 280,-- monatlich

Grundsteuer:
Ca. EUR 182,-- jährlich

Stellplatz:
Einzelgarage im Hof inkl.

Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Das gepflegte Sandsteingebäude liegt in einer stadtnahen und gepflegten Wohnlage in Nürnberg-Schoppershof. Alle Vorteile dieser zentrumsnahen Lage bieten sich im nahen Umfeld von guter öffentlicher Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie über den naheliegenden Grünbereich / Stadtpark zur Naherholung.