Haus zum Verkauf €350.000 270 m²
Kirchberg 13, 23968 Hohenkirchen, Nordwestmecklenburg (Kreis)

Sie suchen eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Erholen auf einem großen Grundstück in guten Wohnlage ermöglicht, dann sind Sie hier willkommen - hier wohnen Sie ruhig und nah der Ostsee an der Wohlenberger Wiek ! Grundfläche Haus: 292 m² Anzahl der Hauseingänge: 3 Wohn-Nutzung: 3 Wohneinheiten Wohnfläche WE 1: ca. 126 m² - Festvermietet Wohnfläche WE 2: ca. 68 m² - frei Wohnfläche WE 3: ca. 76 m² - FeWo Ausbaureserve im DG: ca. 100 m² Heizungsart: Zentralheizung FeWo ist bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung Teilgewölbekeller: Ja Nebengebäude: Ja Das um 1868 errichtete Bauerngut wurde gegenüber der evangelischen Kirche aus dem 13. Jahrhundert auf Felsstein erbaut. Um 1871 zogen die ersten Bewohner ein. Erweiterungen um eine Mühle, Bäckerei, Scheune und weitere Gebäude nah am Gutshaus folgten. So diente der Gewölbekeller den Schulkindern im 2. Weltkrieg als Luftschutzbunker, um 1950 wurden hier Trauungen vorgenommen, die SOKO Wismar drehte in den letzten Jahren einige Szenen am Haus. Der linke Gebäudeteil des Bauernhauses wird seit vielen Jahren von einer Familie als Wohnhaus bewohnt. Hier befindet sich im EG u. OG eine 4-Raum Wohnung. Die möblierte 3-Raum WE und die 2- Raum WE (68 m²/76 m²) befinden sich im rechten Teile des Gebäudes. Die 3-Raum Wohnung wird zurzeit als FeWo vom Eigentümer genutzt. Ab 1994 wurden im Haupthaus diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden u.a. die massiven Außenmauern (Lehmbau) ausgebessert und (im Jahr 2003 mit Riemchen) vollständig verblendet, Fenster und Türen erneuert, eine neue Heizungsanlage eingebaut, viele Elektro- u. Sanitärinstallationen in den 3 Wohnungen durchgeführt, neue Bäder wurden eingebaut, Fußböden und Innentüren aufgearbeitet, Decken isoliert und abgehängt. Sat-TV ist vorhanden. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude. Eine Garage mit Schuppen, ein massives (sanierungsbedürftig) Stallgebäude. Ein Gemüsegarten, Obstbäume, verschiedene Blumen, gepflegte Rasenflächen und einen große Freifläche vervollständigen das Areal. Vom Grundstück haben Sie einen weiten Blick.

Zurzeit wird die in drei Einheiten unterteilte Immobilie zum Dauerwohnen und als Ferienwohnung genutzt. Durch drei Hauseingänge können alle Wohnungen separat betreten werden. Wohnung 1 im EG/OG: Vier Wohnräume, Flur, die Küche, Bad, Abstellraum, Lagerfläche, Kelleranteil. Wohnung 2 im EG: Wohnküche mit EBK, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dusch-Bad, Abstellraum. Wohnung 3 im EG: Küche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wannenbad. Eine Ausbaureserve ist im Obergeschoss gegeben. Im Gewölbekeller ist ausreichend Platz zum Lagern von Obst, Gemüse und Getränken.

Diese Immobilie befindet sich landschaftlich schön gelegen in Hohenkirchen, nur einige Meter von der Ostsee an der Wohlenberger Wiek, abseits der Touristenströme gelegen. Erholung, sportliche Aktivitäten, Reiten oder Radfahren werden hier groß geschrieben. Die größeren Orte sind schnell erreicht: 10 km - Hansestadt Wismar 40 km - Hansestadt Lübeck 50 km - Hansestadt Rostock 35 km - Landeshauptstadt Schwerin. Das Autobahnkreuz Wismar A20/A14 ist nach ca. 10 km erreicht.

Sollte aufgrund Ihrer Anfrage mit uns ein Maklervertrag zustande kommen, steht Ihnen ein gesetzliches Rücktrittsrecht von 14 Tagen zu. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser bereitgestellten Inhalte und Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gern stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass unser Büro Ihre Mail nur nach vollständiger Anfrage •mit Namen, •Postanschrift, •Telefonnummer und •E-Mail-Adresse weiter bearbeiten kann. Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem Büro. Weitere Angebote entlang der Ostsee von Wismar, Insel Poel, Schwerin und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage: www.bauer-immobilien-wismar.de