Haus zum Verkauf €590.000 302 m²
Raiffeisenstraße 16, 55270 Zornheim

Impressum:
dorothea lehrmann immobilien
117er Ehrenhof 5
55118 Mainz
Telefon: + 49 (0) 6131 23 22 66
Telefax: + 49 (0) 6131 23 22 67
E-Mail: info@lehrmann-mainz.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE156509987
Gesetzlicher Vertreter: Dorothea Lehrmann
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Maklererlaubnis: durch das Ordnungsamt der Stadt Mainz vom 03.03.1993
Gewerbeanmeldung beim Steueramt- Gewerbestelle der Stadt Mainz vom 11.03.1993.

Zuständige Aufsichtsbehörde: Rechts-Ordnungsamt, Kaiserstraße 3-5, 55116 Mainz
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter finden.


3-Familienhaus-Perle in Zornhe:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 302 m² und einer Nutzfläche von ca. 156 m². Es befindet sich auf einem attraktiven und sonnigen 592 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnung im EG ist frei und steht daher dem Erwerber des Hauses für die Eigennutzung zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im OG und DG sind gut vermietet. Das Objekt ist daher sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung im EG mit ca. 131 m² ist derzeit eine großzügige 3,5-Zimmerwohnung, lässt aber auch die Nutzung als 4-Zimmerwohnung zu. Die Wohnküche mit benachbartem Esszimmer (wird als halbes Zimmer gerechnet) hat den Ausgang zur überdachten Terrasse und zum hübsch und pflegeleicht angelegten Garten. Es gibt ein Wannenbad, ein Gäste-WC und eine große Kellerfläche aus mehreren Räumen, darunter ein Gästezimmer und Duschbad mit WC. Die Garage ist zum Garten hin vergrößert, bietet einem PKW und Fahrrädern reichlich Platz. Gartengeräte können in einem separaten Gartenhaus untergebracht werden.
Vermietungsvorschlag Grundmiete: € 1.100 zzgl...

Die Immobilie liegt in gewachsener Wohnlage von Zornheim, einer sehr beliebten Weinbaugemeinde vor den Toren von Mainz, 10 km vom Mainzer Stadtzentrum entfernt. Der charmante Ort mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ist zauberhaft in das rheinhessische Hügelland eingebettet. Zu den baulichen Attraktionen gehören das alte Rathaus, die Katholische Pfarrkirche St. Bartholomäus und ein hübsch gestalteter Dorfplatz. Zornheim gehört seit 1973 zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm und zum unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Mainz und zu deren Stadtbusbereich. Die Infrastruktur ist hervorragend. Kindergärten, Grundschule sind gut erreichbar. Ein großer, gut sortierter Einkaufsmarkt befindet sich in fußläufiger Nähe. Zur A 63 benötigen Sie ca. 5 Minuten, in die Mainzer Innenstadt fahren Sie mit dem PKW ca. 20-25 Minuten.