3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 90 m²
71032 Böblingen

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich, der durch einen eingebauten Schrank von der Küche getrennt wurde. Der verwendete Trenn-Schrank ist einerseits von der Wohnzimmerseite und andererseits von der Küchenseite her nutzbar. Der integrierte Essbereich befindet sich zwischen Küche und Wohnzimmer auf der Fensterseite. Ein großer Balkon, zieht sich über die ganze Fensterfront. Auf dieser Wohnungs- Eingangsebene befindet sich neben dem Korridor und der Garderobe das Gäste-WC. Auf dieser Ebene wurden alle Räume mit leicht zu reinigenden Fliesen ausgestattet.
Im oberen Wohnungsbereich erreicht man über einen Treppenzugang zwei weitere, helle Zimmer, die beide mit hellen Laminatböden ausgelegt sind. Praktischerweise befindet sich das geräumige Badezimmer ebenfalls auf diesem Etagenbereich. Der Korridor und das Badezimmer wurden gefliest. Die 3/4 der Wandhöhe im Badezimmer sind mit zeitlosen Fliesen ausgelegt.

Diese 3,5-Zimmerwohnung mit einem ausgefallenen Grundriss bietet dem Nutzer vielerlei Möglichkeiten. Die ideale Aufteilung bietet vor allem im Küchen-/Wohnbereich flexible Gestaltungsmöglichkeiten. So kann z.B. durch die leichte Entfernung des eingebauten Trenn-Schranks zwischen Küche und dem Wohnzimmer ein großer Raum mit offener Küche zum Wohnzimmer mit Essplatz an einer fast durchgehenden Fensterfront gebaut werden. Der über die ganze Breite der Wohnung verbaute Balkon befindet sich hinter dieser Fensterwand. Die Balkontüre liegt auf Höhe des Wohnbereichs.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in den Trockenraum, Ihren Keller oder in Ihre abgeschlossene Tiefgarage.

Die Wohnung ist vor allem für Investoren interessant. Hier rechnen Sie mit einer Brutto-Miet-Rendite von 4,9% bei einer Netto-Mieteinnahme von EUR 1.200,--/Monat.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ideale Lage in der Stadtmitte von Böblingen. Umgeben von sämtlichen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. Kurze Wege zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.B. zum Bahnhof mit Bahn, S-Bahn und Busse. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Böblingen, die attraktive und naturnahe Kulturstadt, direkt neben der Landeshauptstadt.