4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000 115 m²
52511 Geilenkirchen
bisheriger Preis €189.000

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 4 -Familienhaus im Stadtzentrum von Geilenkirchen an einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist als Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Das Objekt wurde in konventioneller Bauweise erstellt. Die Außen- und Innenwände bestehen aus Kalksandstein-, Poroton-, bzw. Bimsmauerwerk. Die Außenwände haben 100 mm dicke, wasserabweisende Kerndämmplatten aus Mineralfasern und eine Verblendung aus Klinkersteinen. Die Wohnung besteht im 1. OG aus einer Diele von 10 m² von der aus alle Räume der Etage erreicht werden. In der Diele befindet sich darüber hinaus die Treppe ins DG. Das Wohn-/Esszimmer ist 34 m² groß und hat einen 6 m² großen Balkon nach hinten heraus gelegen. Die Küche hat 11,5 m², das Elternschlafzimmer 15,10 m² und das Bad 6,6 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit WC und Dusche von insgesamt 22,5 m² und ein Schlafzimmer von 19,85 m². Der Flur im DG ist 2,3 m² groß. Zum Objekt gehört eine Garage und ein großzügiger PKW-Stellplatz, der mit Verbundsteinpflaster belegt ist.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Jahresheizkosten beliefen sich 2017 auf 765,00 €. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung ist mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Die Innentüren und -zargen sind aus Holz. Das Badezimmer im OG verfügt über eine Badewanne und Badmöbel, im DG befindet sich eine Dusche. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und teils mit elektrischen Rollladen versehen. Die Treppe ins Dachgeschoss ist aus Holz. Die Einbauküche mit weiß lackierter Front ist im Kaufpreis enthalten.

Das Objekt liegt in einer kleinen Stichstraße mit ca. 10 Häusern ganz in der Nähe des Amtsgerichtes. Zu den Grundschulen sind es nur wenige Gehminuten. Den Marktplatz erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich in 70 m Entfernung und zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten.

Das Hausgeld von 175,00 € pro Monat beinhaltet die Heizkosten. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur dann verschicken, wenn uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer vorliegt. Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Exposé) erlären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 und §20 UWG einverstanden. Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf der uns von Dritten erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Maklerkunde hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.