2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 49 m²
Schwedter Straße 45, 10435 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung präsentiert sich als Teil einer gepflegten und großen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung wird seit ca. 8 Jahren vom selben Mieter bewohnt. Eine Eigenbedarfskündigung und/oder eine einvernehmliche Mietvertragsaufhebung erscheint denkbar. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine kleine Küche mit Fenster und ein innenliegendes Badezimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Aufgrund der Himmelsrichtung und der Lage im 4. Obergeschoss erwarten Sie sehr helle Wohnräume. Die Küche ist ebenfalls nach Osten und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein Eingangsbereich des Objektes wird von einem Doorman-Service betreut.

Die Wände sind mit unempfindlicher Raufasertapete gestaltet. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit hellem Laminat ausgestattet. Das Bad ist türhoch gefliest, mit einer Badewanne und einem wandhängendem WC ausgestattet. Der Flur- und Küchenfußboden ist gefliest, ebenso existiert ein Fliesenspiegel im Bereich der Einbauküche. Die Küchenzeile gehört zur Wohnung und sollte beim nächsten Bewohnerwechsel erneuert werden.

Das Objekt befindet sich etwa südlich des Mauerparks in Berlin Prenzlauer Berg. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits der Bezirk Berlin-Mitte. Die Wohngegend ist von der Nähe zum Mauerpark, von sanierten Jugendstil-Altbauten und von repräsentativen Neubauten geprägt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z.B. „denn's Biomarkt“ am Mauerpark oder der „EDEKA“ in der Fürstenberger Straße. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die belebte Eberswalder Straße, die Oderberger Straße oder den Arkonaplatz. Hier finden Sie unzählige Restaurants, Cafés und es zeigt sich der Charme des Berliner Straßenlebens. Die U-Bahn-Stationen „Bernauer Straße“ (U8) und „Eberswalder Straße“ (U2) sind jeweils in ca. 700 Meter zu Fuß zu erreichen. Die Tram-Linien M1 und M10 sind ebenso in kürzester Zeit erreichbar.