2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 65 m²
Christoph-Probst-Weg 9, 20251 Hamburg, Eppendorf

Diese sehr ruhige und sonnige EG-Wohnung in HH Eppendorf wurde nach dem Auszug der langjährigen Mieter von Anfang Januar bis Mitte März 2019 komplett renoviert. Die Wohnung ist ca. 900m fußläufig vom UKE entfernt, abhängig natürlich vom jeweiligen Zielgebäude dort. Im Rahmen der Renovierung wurden sämtliche Fliesen ersetzt, und zwar in der Küche, im Bad und im Flur. Die Decke im Flur wurde um 6cm abgehängt und mit den gleichen, neuen und hochwertigen LED Strahlern ausgestattet wie auch im Bad. Das gesamte Bad wurde komplett neu gestaltet, jetzt ausgestattet sowohl mit Villeroy & Boch Waschtisch und WC als auch einer sehr geräumigen Dusche (120cm x 90cm). In dem anschließenden Abstellraum wurden neue Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner gesetzt. Die komplett neue Küche beinhaltet u.a. Bosch Küchengeräte und vor der gesamten Küchenfensterfront eine zusätzliche Arbeitsplatte mit darunterliegenden Schränken. Der Parkettboden im Schlaf- und Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu geölt. Die gesamte Wohnung wurde sehr hochwertig gestrichen (mehrmals gespachtelt, geschliffen und dann weiß gestrichen). Insbesondere aufgrund des lichtdurchfluteten Wohnzimmers wurde diese Art des Streichens gewählt (kein Streiflicht). Sämtliche Rollos wurden auf elektrische Bedienung umgestellt. Sämtliche Fußleisten, Fliesensockel, Lichtschalter und Steckdosen (Gira E2 weiß) wurden erneuert. Alle o.g. Arbeiten wurden durch Meisterbetriebe aus Reinbek, Glinde und Norden durchgeführt. Sämtliche Rechnungen vorhanden. Der Tiefgaragenplatz befindet sich direkt vor dem Treppeneingang, d.h. nach einigen Treppenstufen stehen Sie vor Ihrer Wohnungstür im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 erbaut. Durch die erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019) wurde der Wohnwert massiv gesteigert. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem ein Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradraum als auch -Trockungsraum. Es fällt keine Provision an.

hochwertiges Parkett und hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, neues Bad und neue Küche, komplett neu und hochwertig gestrichen

Dieses 2003 fertiggestellte Gebäude grenzt an die Kegelhofstraße (diese kreuzt u.a. die Frickestraße), die Wohnung befindet sich rückseitig ungefähr auf Höhe der Kegelhofstraße Nr. 65.