2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.500 50 m²
41812 Erkelenz, Heinsberg (Kreis)

Gepflegte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage von 41812 Erkelenz-Stadt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 gepflegten Wohneinheiten. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz ist zur Zeit vermietet. Wohnhaus massive und solide 4-geschossige Bauweise mit Satteldach, voll unterkellert (z.T. Tiefgaragenstellplätze) Außenfassade verputzt. Insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Diele, kleiner Abstellraum, Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zum Balkon, offene Küche, kleiner Flur, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 3 m². Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete Wohnung € 360,-- monatliche Miete Tiefgaragenstellplatz € 40,-- Nebenkosten monatlich € 110,-- Heizung und Warmwasser monatlich ca. € 80,--

Gepflegter, sehr ordentlicher Gesamtzustand der gesamten Hausanlage. Personenaufzug ist im Haus. Wohnung sehr schön ausgestattet mit hellen Keramikfliesenböden und Teppichboden im Schlafbereich. Badezimmer mit Dusche und Wanne. Kleiner Balkon in Südlage. Gaszentralheizung, Warmwasser über Gasboiler.

Erkelenz ist eine moderne Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 43.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Das Wohnhaus liegt zentral, jedoch an einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. In der Stadt Erkelenz befinden sich mehrere Kindergärten, sämtliche Schulen inkl. 2 Gymnasien, sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs, viele Fachgeschäfte, diverse große Supermärkte, viele Fachärzte, ein Krankenhaus und ein umfangreiches Freizeitangebot. Viele dieser Einrichtungen sind von der Wohnung aus bestens fußläufig zu erreichen. Weiterhin befindet sich in Erkelenz ein DB-Bahnhof an der Hauptstrecke Aachen-Düsseldorf. Durch die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A 46 sind gute Verkehrsanbindungen nach Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und den Niederlanden gegeben.