4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000 167 m²
Hier werden Ihre Wohnträume war: - Eine große Neubauwohnung, Baujahr 2015 - Hochwertige Ausstattung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Sehr großer Garten, ca. 1.650 m² Sondernutzungsrecht - Grundstücksgröße ca. 1.900 m² - Beeindruckender, unverbaubarer Blick - Großzügiger Grundriss - Ca. 60 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche - 90 x 90 cm große italienische Bodenfliesen - Weiße Einbauküche mit Siemens-Geräten - Ca. 45 m² große überdachte Terrasse - Automatische Sonnenmarkise - Drei große Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Zwei Stellplätze vor dem Haus
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Boberger Niederung und befindet sich im gewachsenen Teil von Alt-Boberg. Die idyllische Lage bietet eine echte Alternative zur hektischen Innenstadt und ist dennoch zentrumsnah. Über die B5 gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Innenstadt. Ebenso ist durch die Autobahnanbindung A1 und A25 eine gute Fernverbindung gewährleistet. Der Ortsteil Boberg bietet überdies eine sehr umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Boberger Krankenhaus, Apotheken, Friseure, Sportplätze und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Der Boberger Badesee, der Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet erhöhen den Freizeitwert. Der Golfplatz Glinde ist nur 15 Fahrminuten, der Tennisverein Rot Weiß Havighorst nur ca 2 km entfernt.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 16,70, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Baujahr: 2015, Energieklasse: A+ Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
