4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €362.540 104 m²
39104 Magdeburg

Die in Magdeburg als "Sporthalle Buckau" bekannte historische Halle erwacht zu neuem Leben: Der mit zwei tonnenartigen Mansardendächern überbaute Komplex wird wie ein Kamm großzügig aufgeschnitten. Hierdurch entstehen 5 Wohnhöfe mit angrenzenden Wohnungen. Die historische Südfassade wird nach ihrem Orignalvorbild aus dem Kaiserreich (ca. 1915) wiederhergestellt. Eine Tiefgarage mit 126 PKW Stellplätzen bietet zeitgemäßen Komfort für die künftigen Bewohner.

KOMFORTABLES WOHNEN AUF ZWEI EBEBENEN: Wie ein "Haus-Im-Haus" gliedert diese außergewöhnliche Maisonette das Leben der Bewohner in getrennte Ebenen. Zwei Schlafzimmer, Loggia und Bad liegen in der dritten Etage, ein über 40m² großer Wohnraum mit offener Küchenlösung und Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer in der dritten Etage. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich unter der Treppe. Über den Aufzug ist aus der Tiefgarage jede der Etagen erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden. Auszug aus der Baubeschreibung: Neubau mit: - Fußbodenheizung - endbehandeltes 2-Schicht-Parkett, Eiche matt (11mm) - Sanitär Fliesen Villeroy & Boch (30x60cm) - Objekte Keramag, Renova 1 - Armaturen Grohe Eurostyle Cosmopolitain - Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss - Zentrale Fernwärmeheizung Einbauküche auf Wunsch. Umplanungen und Sonderausstattungen zur Individualisierung der Wohnung (gemäß Ausstattungskatalog) sind möglich. Der erfahrene Bauträger und ein unabhängiges Sachverständigenbüro gewährleisten eine qualitativ hochwertige Bauausführung. Ein Besuch des Referenzobjektes in Magdeburg belegt dies eindrucksvoll.

Seit einigen Jahren entwickelt sich Buckau zum beliebtesten altstadtnahen Wohnquartier für die ganz Familie. Mit seiner restaurierten Bausubstanz aus der Gründerzeit und hervorragenden Bildungsangeboten, mit seinen Galerien, Theatern und Clubs bietet Buckau all das, was man zu Leben braucht. Die ehemalige "Sporthalle Buckau" liegt direkt hinter der St. Norbert Kirche. Das Umfeld mit Bestandsbauten (DB Halle) und Freiflächen wird in nächster Zukunft ein neuer Mikrostandort für Familienwohnen. Im B-Plan dieses Mischgebietes vorgesehen sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und eine Seniorenresidenz. Zu Fuß sind es nur wenige Meter zur Straßenbahn, zum Bahnhof Buckau oder zum Mückenwirt an den Elbauen und der Fähre zum Stadtpark Rothehorn. Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie ruhig, sicher und zentral.

FASZINIERENDE ARCHITEKTUR IN EINEM VIERTEL FÜR DIE GANZE FAMILIE "Durch die hallenartige Struktur des historischen Bahndepots galt es in Magdeburg lange Zeit als unmöglich, für dieses seltene noch erhaltene Beispiel gründerzeitlicher Architektur eine zukunftsweisende Form zu finden. Mit dem BuckauQuartier ist dies jetzt gelungen. Dank der Gliederung des enormen Raumvolumens durch luftige Innenhöfe bleibt die imposante historische Außenwirkung der Originalsubstanz erhalten und die Südfassade wird - nach der vollständigen Rekonstruktion - wieder in ihrer ursprünglichen Form sichtbar." Mark Aretz (ausführendes Architekturbüro ABA) ACHTUNG STEUERVORTEIL! Mit dem Kauf einer Wohnung in diesem unter Denkmalschutz stehenden Objekt "sparen" Eigennutzer per Gesetz (§10f EStG) Steuern durch erhöhte Werbungskosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein Musterberechnung, der diesen Steuervorteil mit konkreten Werten belegt.