2-Zimmer Wohnung zu vermieten €565 80 m²
38173 Evessen

Diese sehr attraktive Wohnung befindet sich in einem alten Fachwerkhaus, welches umfassend und vollständig saniert wurde. Attraktiv ist diese Wohnung, weil sie zum Einen lichtdurchflutet ist Dank vieler Holzfenster und zum Anderen alte und neue Materialien miteinander kombiniert wurden. Fenster, Balkon, Treppenaufgang, Elektrik, Heizung, Fußböden und Innentüren sind neu. Mit der Innendämmung und der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde ein Energieeffizienzhaus nach KfW-Kriterien geschaffen und doch der Charme und das Ambiente eines Fachwerkhauses erhalten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung mit Solarunterstützung. Sie müssen keine niedrigen Decken fürchten und durch einen geschickten architektonischen Entwurf wurde der Treppenaufgang in die Obergeschosse ins Freie verlegt, mit den Balkonen kombiniert und so Wohnfläche im Innenbereich gewonnen. Die Wohnung befindet sich im 2.OG, hier bereits das Dachgeschoss, und besteht aus einem offenen Wohn-Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Bad, dem Balkon, einem Kellerraum und einem Gartenanteil an dem Gemeinschaftsgarten. Der Garten ist ein pflegeleichter Naturgarten mit einer großen Weide und Rasenflächen.

Sie betreten die Wohnung über den Balkon und sind gleich in dem offenen Wohn-Essbereich. Die Eingangstür ist Teil eines verglasten Giebels, ganz individuell und schick. Ein paar Stützen sind der Konstruktion geschuldet. Durch die Größe des Raumes bietet sich eine Wohn-Landschaft an, in die die Einbauküche integriert ist. Die vorhandene Einbauküche und der massive Esstisch gehören zur Wohnung dazu. Herrlich der Blick vom Küchenherd in die Feldmark. Die Einbauküche verfügt über einen Geschirrspüler, einen Backofen, ein Ceranfeld mit Dunstabzug, eine Spüle sowie einen großen amerikanischen Kühlschrank. Der Wohnbereich verfügt über zahlreiche Holzfenster, die für Licht sorgen. Sie sind den ursprünglichen Fenstern nachempfunden, erfüllen jedoch die heutigen Standards. Im Bad ist die Westseite Teil des Giebels und komplett verglast, Oberlichter und satinierte Glastüren transportieren das Licht in den Wohnbereich. Das Bad hat einen Designerwaschtisch mit einem Riesenspiegel und zahlreichen Ablagen. Neben einem wandhängenden WC und Bidet gibt es eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine sowie einen Handtuchheizkörper. Das Bad und der Koch-Essbereich sind mit anthrazitfarbenen Steinzeugfliesen ausgelegt, alle anderen Fußbodenbeläge bestehen aus Holzdielen. Die Wände sind weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Es gibt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmetauschern und eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Diese attraktive und sonnige Wohnung wird demjenigen gefallen, der das Besondere sucht und außergewöhnlich wohnen möchte. Neues Leben unter alten Dächern - aber mit höchsten Komfort. Dieser Spagat ist hier gelungen. In den Nebenkosten ist die Gartenpflege bereits enthalten.

Die angebotene hochwertige Wohnung liegt in dem Ortsteil Hachum der Gemeinde Evessen. Evessen gehört zur Samtgemeinde Sickte. Mit dem Auto fahren Sie 17 km / 22 Minuten bis in die Braunschweiger Innenstadt, bis zum VW-Werk Wolfsburg sind es über die A39 34 km/27 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Evessen, ein Dorfladen und verschiedene Bauern und Obstbauern bieten ihre Produkte an. Der nächste Supermarkt sowie ein Ärztehaus und eine Apotheke ist in Sickte. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im benachbarten Dettum. Dort befindet sich auch ein Freibad und ein Bahnhof. Der Schülerverkehr mit Bussen transportiert die Kinder nach Sickte und nach Braunschweig zu weiterführenden Schulen. Zur Naherholung (Spazierengehen-Wandern-Radfahren) bietet sich der nahe gelegene Elm mit dem Idyllischen Reitlingstal an.

SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 110kWh, Gas, Bj. 1880 Energieeffizienzklasse: D Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)