3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.390 104 m²
12105 Berlin

Die hochwertige Wohnanlage Ku´83 besteht aus drei individuellen Mehrfamilienhäusern. Jedes Gebäude ist energetisch optimiert und nach den KfW70-Kriterien errichtet. Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des ruhig gelegen Hinterhauses der Anlage. Der Wohnbereich sowie der Garten sind nach Westen hin, zum nahen gelegen Teltowkanal, ausgerichtet. In dem ca. 345 m² großen, komplett eingefriedeten, Garten der Wohnung mit unterverbauten Blick sowie Gartenhaus finden Sie eine grüne Oase, wie es sie bei einer Wohnung nur selten gibt. In der Wohnung ist ein besonders aufwändiges Haus-in-Haus Konzept verwirklicht worden. Die Wohnung hat eine eigene hocheffiziente Gas-Brennwert-Therme mit Solarunterstützung für das Warmwasser. Eine Lüftungsanlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung samt Wärmerückgewinnung ist ebenfalls völlig autark in der Wohnung integriert. Selbstverständlich ist auch ein großzügiger Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Etage in dem Haus verbaut. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

•Wohnungseingangstür in einbruchshemmender WK2 Qualität •Sicherheitsverglasung sowie Alarmanlage •Hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten •Ankleidezimmer direkt am Schlafzimmer •großformatige Fliesen in Bad, WC sowie Küche •Fußbodenheizung in allen Räumen •lichte Wohnraumhöhe von 2,70 m •großer, heller Wohn-, Essbereich nach Westen hin ausgerichtet •offene Küche, bei bedarf per Schiebtür abtrennbar •modernes, tagesbelichtetes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche •Marken Sanitärausstattung •Dreifachverglasung •alle Fenster mit hochwertigen, elektrisch betriebenen Außen-Jalousien sowie Zentralsteuerung •Fernseh- und Datenanschlüsse in allen Schlaf- und Wohnräumen •ca. 345 m² eingefriedeter Garten mit großem Gartenhaus •Abstellraum in der Wohnung •eigene Gas-Brennwert-Therme •Solarunterstützung für Warmwasser •eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Musik Lautsprecher in der gesamten Wohnung •Radio sowie Deckellautspreche im Badezimmer •großer Gemeinschaftsfahrradraum •Kinderspielplatz •Tiefgaragenstellplatz (optional)

Die Lage in Berlin-Mariendorf wird von einem grünen sowie gutbürgerlichen Wohnumfeld mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz geprägt. Schulen und Kindergärten sind im Ortskern vorhanden. Über den nahen U-Bahnanschluß Westphalweg sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum in Kürze. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch seine Trabrennbahn. Aufgrund seiner noch zahlreich vorhandenen Kleingartenkolonien, des Volksparks und des Parks der Pfuhle – eines Grünzuges, der den Volkspark mit dem ehemaligen Bundesgartenschau Gelände verbindet – ist Mariendorf die größte Erholungsfläche im mittleren Süden Berlins. Die Grünflächen sind als Natur und Freizeitpark angelegt und somit heute wichtiger Freizeittreff für Erholungssuchende, Jogger, Spaziergänger, Modellbootbauer und Sonnenhungrige. Die Seen des Parks und der Rosengarten bieten ruhige Ecken zum Flanieren und Verweilen. Mariendorf ist einfach lebenswert.