1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 48 m²
55122 Mainz
bisheriger Preis €199.000

Funktionales Ein-Zimmerappartement auf 2 Ebenen mit Terrasse. Die Wohnung besteht aus Wannenbad, kleinem Flur & Garderobenbereich mit Einbauschrank, und offene Küchenzeile auf der oberen Ebene. Eine halbe Etage tiefer befindet sich der Wohnbereich und etwas separiert eine Arbeitsecke und Schrankbereich, über dem Schrankbereich befindet sich ein Hochbett. Die Wohnung im Erdgeschoss hat große Fensterelemente zur Südseite und ist schön hell, direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich aus. Die Wohnung und Einbauküche befinden sich in sehr gepflegten Zustand, aufgrund des Auszuges des letzten Mieters (Erstbezug) hat sich der Eigentümer zum Verkauf entschieden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Die Raumaufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.

+ Raumhöhe ca. 3,80m + Parkettboden + zeitgemäßes Wannenbad + Holzfenster + Einbauküche + gute Lage in Gonsenheim 2 Minuten zu Elbestrasse + Terrasse zur Südseite + gepflegter Zustand + Garderobenschrank, Einbauküche, Schränke etc. + Kellerraum / Fahhradraum / Wasch-Trockenraum + Aussenstellplatz

Der Stadtteil Gonsenheim ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Mainz. Gonsenheim ist eine kleine Stadt in sich. In der lebhaften Breiten Straße, die sich direkt an die Elbestraße anschließt können alle Einkäufe und täglichen Besorgungen fußläufig erledigt werden. Neben Boutiquen, kleinen Lädchen und Geschäften, finden sich Banken, Apotheken, Arztpraxen, Metzgereien und Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants und Cafes. Zweimal wöchentlich findet ein Markt statt.Gonsenheim verfügt über eine eigene Fastnachtstradition. Ferner finden sich zahlreiche kulturelle Angebote, Sportmöglichkeiten und Vereinsaktivitäten sowie Festivitäten. Den Gonsenheimer Wald und den Tierpark nutzen die Mainzer als Naherholungsgebiet. Gonsenheim verfügt über alle wichtigen Verkehrsmittel wie Stadtbusse und Straßenbahnen und bietet darüber hinaus Infrastrukturen wie Bürgerbüro, Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium. Der gewachsene alte Ortskern, das Waldvillengebiet und moderne Wohnsiedlungen prägen diesen Stadtteil. Der Gonsenheimer Immobilienmarkt zeichnet sich insbesondere durch eine hohe Wertstabilität und eine extrem hohe Nachfrage im Bereich stadtnahes Wohnen für Familien aus. Mainz-Gonsenheim ist aufgrund der kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, des direkten Autobahnanschlusses und der verkehrsgünstigen Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet auch für Pendler besonders attraktiv.Mainz-Gonsenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen geeignet. Grünflächen, Wildpark, Waldgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent 2017 und zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24“. Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir aktuell auf Rang 2, der meist empfohlenen Maklern in Mainz. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen. ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft. GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben. WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitlieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte. Tel. 06131 9454633 www.gruenert-immobilien.com Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!