3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 63 m²
01259 Dresden

Sichere und nachhaltige vermietete 3-Raumwohnung zur Altervorsorge ! Das ruhig gelegene Objekt befindet sich in einer natürlichen grünen Lage der gemütlichen Wohnanlage von Kleinschachwitz/Meußlitz. Die Wohnfläche verteilt sich auf einem zentralen Eingangsflur mit Garderobe, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Fenster, dem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd/West Balkon und ein Arbeits-/Kinderzimmer. Dazu gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne und das zusätzliche seperate Bad mit einer Dusche. Alle Räume sind mit Laminat verlegt, außer Bäder und Küche sind gefliest. Ein Keller ist der Einheit zugeordnet. Gemeinschaftliche Kellerräume wie z.B ein Waschraum stehen zur freien Nutzung zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist direkt vor dem Haustür zur Wohnung dazugehörig. Die monatliche Kaltmiete beträgt 470,00 € inkl. 15 € Stellplatzmiete. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5640,00 € inkl. Stellplatzmiete. Die Wohnung ist seit 2012 an sehr zuverlässige und zufriedene Mieter vermietet und wird daher auch nur an Kapitalanleger veräußert. Weitere Informationen erhalten Sie jederzeit gern auf Anfrage !

- Baujahr: 1995 - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgschoss - Wohnfläche: ca. 63 qm - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - 1. Bad mit Wanne, Fenster - 2. Bad mit Dusche - Abstellraum - Flur - Balkon - Keller - Gemeinschaftsräume im Keller - Außenstellplatz - Kaltmiete p. M.: 470,- € - Jahresnettokaltmiete: 5.640,00 € - nicht umlagefähige Kosten = 84,96 € mtl. - Instandhaltungsrücklage = 84.142,75 € gesamt

Der Stadtteil Dresden - Kleinzschachwitz gehört mit seinem gartenstadtähnlichem Flair sowie der lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und Villen, zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die direkte Elblage vis-a-vis des Pillnitzer Schlosses wertet diesen Wohnstandort zusätzlich auf und macht ihn gleichzeitig zum Naherholungsgebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen, die Innenstadt und die Nachbarorte bedient neben der Straßenbahn auch der Bus. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Dresdner Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 min. erreicht. Der im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt gelegene Stadtteil Großzschachwitz zählt mit zu den begehrtesten und attraktivsten Lagen in Dresden. Der Stadtteil ist geprägt von vielen grünen Rückzugsmöglichkeiten und einer aufgelockerten - meist 2 bis 3-geschossigen – Bebauung. Zudem ist die vorhandene Infrastruktur mit verschiedenen Schulformen, entsprechende Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen und einem sehr gut ausgebautes ÖPNV-Netz ideal für alle Altersgruppen. Vorzugsweise lassen sich hier Familien mit Kindern und gut situierte Paare mit einer entsprechenden Kaufkraft nieder.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: info@esdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.