2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 67 m²
45525 Hattingen

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage in der Hattinger Südstadt. Die Wohnung mit ansprechender Grundrissgestaltung ist im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) gelegen und verfügt über 2 Wohnebenen. Sie ist unterteilt in einen geräumigen Eingangsbereich, ein Bad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Eine Wendeltreppe führt hinauf in die zweite Wohnebene. Hier sind eine offene Küche mit Abstellraum sowie ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich gelegen. Ein großer, nach Süden ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Ein PKW-Stellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. EUR 5.160,00. Die Wohnung wird mit einer Gaszentral-Fußbodenheizung beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis vom 09.10.2018 liegt vor. Endenergieverbrauch 129,85 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse D. Die Südstadt zählt zu den ruhigen bevorzugten Wohngebieten der Stadt Hattingen. In der nahen Umgebung bieten der Schulenberger Wald, der Ruhrtalradweg sowie die idyllischen Ruhrauen gute Erholungsmöglichkeiten. Die Hattinger Innenstadt mit ihrem Angebot an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants sowie die malerische Altstadt sind ebenso wie die umliegenden Städte Velbert, Essen und Bochum auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.