4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.417
Franziska-Tiburtius-Straße 2a, 01326 Dresden - Loschwitz

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Entspannung auf der Terrasse mit Gartenanteil - 4-Zimmer-Whg. (Nr. 24)

Lagebeschreibung:
Die Kunst- und Kulturlandschaft der Stadt Dresden liegt Ihnen zu Füßen. Das dürfen Sie gern wortwörtlich nehmen, denn der Stadtteil Loschwitz, zu dem der KÖNIGSPARK gehört, erstreckt sich bis an das Ufer der Elbe. Entlang des Elbhangs stehen zahlreiche denkmalgeschützte Villen neben modernen Einfamilienhäusern und rund um den historischen Körnerplatz haben sich zahlreiche charmante, gemütliche Restaurants und Cafés, kleine Kunsthandwerksbetriebe, Galerien und Geschäfte niedergelassen. Loschwitz gehört zu den beliebtesten und kostbarsten Stadtteilen Dresdens. Von vielen Stellen aus bietet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick über das Elbtal hinweg bis in die Innenstadt. Deshalb zählt dieses Wohngebiet zu einer der begehrtesten Lagen in der sächsischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung des KÖNIGSPARKS können Sie entspannt im Naherholungsgebiet Dresdner Heide durchatmen und neue Lieblingsplätze bei ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entdecken. Soll es etwas urbaner sein, sind Sie in wenigen Fahrminuten in der Innenstadt, mit ihren vielfältigen Boutiquen und Shoppingmalls. Brühlsche Terrasse, Grünes Gewölbe, Albertinum, Frauenkirche, Dresdner Zwinger, die pulsierende Neustadt und weitere zahllose Sehenswürdigkeiten Dresdens und seiner Umgebung laden zu Ausflügen ein.

Objektbeschreibung:
„KÖNIGIN MARIA“ – ein Neubau mit 17 Wohnungen - ermöglicht seinen Bewohnern zum Teil einen wunderschönen Ausblick in das Dresdner Elbtal. Die Struktur seiner hellen Fassaden ist durch klare und saubere Linien gekennzeichnet. Diese verleihen dem Gebäude einen klassisch starken Ausdruck. Die bodentiefen Fenster mit Umrahmungen in einem warmen Grauton und die markanten Loggien verstärken seine ausgesprochen spannende Optik. Sein frisches Weiß ist mit den Anthrazittönen der Loggien perfekt abgestimmt.
Die 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil hat südwestliche Ausrichtung.

Für Kinder gibt es zwei Erlebnisorte, einen sicheren Spielplatz für die Kleinen oberhalb des Weinberges und einen Kletterspielplatz am Waldrand für die Größeren.


Ausstattung:
- großzügige Terrasse mit Abstellkammer, begehbar vom Wohnbereich und
den 2 Kinderzimmern aus
- Gartenanteil ca. 144,51 m²
- Bad mit Fenster, WC, Wanne, Dusche, Badheizkörper und Doppelwaschbecken
- Duschbad mit zweitem WC, Badheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Markensanitär
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- elektrischer Sonnenschutz
- Raumhöhe 2,70 m
- Video- Gegensprechanlage


Daten:
Warmmiete: 1.823,00 €
Kaltmiete: 1.417,00 €
Stellplatzmiete: 60,00 €
Nebenkosten: 195,00 €
Heizkosten: 151,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.431,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 128,80m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.01.2019

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 45,9 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 45,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7132M- 24