Haus zum Verkauf €159.900
04107 Leipzig - Mitte

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Wunderschöne Wohnung mit sonniger Terrasse und Gartenanteil in der beliebten Südvorstadt

Lagebeschreibung:
Mit gründerzeitlichen Altbauten, ausgeprägter Kneipenlandschaft und der Nähe zur Natur ist die Südvorstadt eines der begehrtesten Stadtviertel Leipzigs. Das Publikum ist immer bunt gemischt, die Innenstadt fußläufig zu erreichen und die Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten grenzenlos. Der Fockeberg, im Westen des Stadtteils, bietet einen wundervollen Ausblick auf die Stadt und lädt zum Picknicken und zum Beobachten von Sonnenuntergängen ein. Wer die Luft des Waldes genießen möchte, hat es nicht weit zum beliebten Auenwald. Aber auch kulinarisch hat die Südvorstadt mit zahlreichen Restaurants eine Menge zu bieten. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 sowie die Buslinien 60, 70 und 89 der LVB und verbinden den Stadtteil mit anderen Leipziger Gegenden.

Die Wohnung selbst befindet sich in einer Seitenstraße der Karl-Liebknecht-Straße, sodass sowohl die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs als auch die Innenstadt fußläufig erreichbar sind.


Objektbeschreibung:
In einem um 1900 errichteten und 2006 sanierten Mehrfamilienhaus befindet sich diese wunderschöne Zwei-Raum-Wohnung mit sonniger Terrasse.

Vom Flur aus erreichen Sie das moderne Tageslichtbad mit Wanne, das Gäste-WC, das Schlafzimmer sowie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die praktisch geschnittene Küche mit Einbauküche. Hier werden Ihnen die Türen zu der eigenen Terrasse mit Gartenanteil geöffnet.

Die Immobilie ist zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 454,25 Euro vermietet. In dem Hausgeld in Höhe von 266,00 Euro ist die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Wenn Sie nähere Informationen zu dieser schönen Wohnung in der Südvorstadt wünschen, fordern Sie bitte das ausführliche Exposé bei uns an.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Ausstattung:
Besonderheiten:

Tageslichtbad

Gäste-WC

Einbauküche

Holzisolierverglasung

Terrasse mit Gartenanteil


Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
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Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Daten:
Kaufpreis: 159.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 75m²
Vermietbare Fläche: ca. 75m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: modernisiert
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 304271-32216432366