3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
25337 Kreis Pinneberg - Kölln-Reisiek

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Kapitalanlage! 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Kölln-Reisiek zu verkaufen

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt inmitten einer ruhigen und äußerst beliebten Wohngegend von Kölln-Reisiek, umgeben von anderen Einfamilienhäusern.

Kölln-Reisiek ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern. Eine Grundschule, Kindergarten, Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Sportangebote befinden sich direkt vor Ort.
Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken und alle sozialen Einrichtungen befinden sich im Innenstadtbereich von der direkt angrenzenden Stadt Elmshorn.
Die Autobahnanbindung an die A23 nach Hamburg ist in 5 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung:
Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Endetage) einer ansprechenden Wohnanlage im beliebten Kölln-Reisiek. Sie ist seit Mai 2010 unbefristet vermietet und wird von uns ausschließlich als Kapitalanlage angeboten.

Die Wohnung mit ca. 64,79 m² Wohnfläche ist in einem gepflegten Zustand und verteilt sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, die Küche, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Ceranfeld und Backofen sowie einer Spülmaschine ausgestattet.

Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ist durch das große Fenster schön hell und mit einem warmfarbigen Parkettboden ausgelegt. Vom Balkon aus können Sie den Blick ins Grüne genießen.
Das innen liegende Bad hat eine 80x80 cm große Dusche und mit genügend Platz für die Waschmaschine ausgestattet.
Das Schlafzimmer, mit blauen Teppich ausgelegt, bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Ein nützlicher Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien runden dieses tolle Wohnungsangebot ab.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Pakett
- Schlafzimmer mit Teppich
- Büro mit Laminat
- helle Einbauküche
- Kellerraum
- Fahrradkeller / Trockenraum
- kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Balkon
- Pkw-Stellplatz Nr. 8

Sonstiges:
Die Kaltmiete beträgt 5.400,00 €/p.a.

Hausgeld: 262,00 € (Wohngeld 216,17 €, Zuführung Rücklage 45,83 €)
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2017: 92,34 €

Die Fenster wurden vor 10 Jahren ausgetauscht. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert.

Daten:
Kaufpreis: 129.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 64,79m²
Vermietbare Fläche: ca. 64,79m²
Baujahr: 1970

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 229.60 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2646