3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €366.000
34119 Hessen - Kassel

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Neubau, Keller, Garage/Stellplatz

Immobilien - Kurzbeschreibung
In einem derzeit im Bau befindlichem 5-Familienhaus, befindet sich diese angebotene 4 ZKB Maisonette-Wohnung, über 2 Etagen in sehr guter Lage von Kassel. Die Baufertigstellung ist für September 2019 geplant. Zur Wohnung gehört wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz (für 15.000.--€) oder ein Stellplatz für 10.000.--€. Das Stadthaus wird gemäß kfW 55 Standard im Baustil, klassisch-modern des Ensembleschutz erbaut. Durch die zentrale Lage, sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen, auch zum Naherholungsgebiet Tannenwäldchen sind es nur wenige Gehminuten.
Beschreibung
Dieses im Bau befindliche 5-Familien Stadthaus, soll gemäß Planung des Bauträgers im September 2019 bezogen werden Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich 3 Tiefgaragenstellplätze, Waschküche, Technikraum sowie 5 Kellerräume. Im Außenbereich stehen noch 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz betragen 15.000.-- € und für einen Außenstellplatz 10.000.-- €. Das Stadthaus wird nach KfW 55 Effizienzhaus errichtet. Aus der Baubeschreibung ergibt sich, dass das Bad mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Fußbodenbeläge sind aus Fertigparkett, Fliesen und Laminat. Die Treppen im Treppenhaus, sowie in den Maisonette-Wohnungen, sind aus Granit und haben ein Edelstahlgeländer. Für die Fliesen, ist ein Quadratmeterpreis von 25.-- € (zzgl.MwSt)veranschlagt. Auch für Laminat und Fertigparkett steht ein Budget von 25.-- € ( zzgl.MwSt.) zur Verfügung. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, Rolläden und die Fenster sind dreifach verglast. Alle weiteren Daten der Baubeschreibung, kann ich gern zur Verfügung stellen. Alle Angaben beruhen auf den Ausführungen des Bauträgers. Sonderleistungen und Änderungen können noch vorgenommen werden.
Verbraucher-Richtlinien
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) bin ich ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Ich benötige, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben kann ich keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufs-recht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, kann ich detaillierte Informationen zum Objekt versenden.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit der Jörg Petersohn Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitte ich um unverzügliche Mitteilung, spätestens 8 Tage nach Erhalt des Angebotes. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an mich eine Maklerprovision in Höhe von 5 % der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (5,95 %) zu zahlen. Der Makler ist zur Doppeltätigkeit berechtigt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Ich bitte um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Eine Besichtigung ist nur in meiner Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Kaufobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Annahme, Verwertung, sowie Weitergabe des Angebotes begründen den Abschluss eines Honorarvertrages mit mir. Eine Haftung für genannte Eigenschaften und Bedingungen wird ausgeschlossen. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis, Widerspruchsfrist 5 Tage. Ein Honoraranspruch besteht auch dann, wenn ein Kaufvertragsabschluss mit Dritten nur durch meinen Nachweis möglich war oder mein Angebot ohne Genehmigung Dritten weitergegeben wurde. Sollten Sie am Erwerb dieses Objektes interessiert sein, bitten wir um eine schriftliche Interessenbekundung.